Einleitung

Wir sind ein familiengeführtes Immobilienunternehmen mit langjähriger regionaler Verankerung. Unser Fokus liegt auf der Entwicklung, dem Ankauf, der Vermarktung und dem nachhaltigen Halten von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Kurze Entscheidungswege, Verlässlichkeit, Augenhöhe und unternehmerisches Denken prägen unsere Zusammenarbeit – intern wie extern.

Zur strategischen Weiterentwicklung unseres Unternehmens suchen wir einen erfahrenen Vertriebsleiter (m/w/d), der Ankauf und Verkauf ganzheitlich denkt, Verantwortung übernimmt und unser Netzwerk weiter ausbaut.

Vertriebsleiter Immobilien (m/w/d)
Schwerpunkt: Grundstücksankauf · Projektentwicklung · Globalverkauf · ETW-Vertrieb

Aufgaben

1. Grundstücksankauf & Projektentwicklung

Identifikation, Bewertung und Akquise geeigneter Grundstücke für Neubau- und Entwicklungsprojekte
Sicherer Umgang mit Bebauungsplänen, Baurechten, Wirtschaftlichkeit und Projektpotenzialen
Durchführung fundierter Standort-, Markt- und Wettbewerbsanalysen
Erstellung von Kaufpreisindikationen, Kalkulationen und Ankaufsstrategien
Verhandlungsführung mit Eigentümern, Maklern, Kommunen, Behörden und weiteren Stakeholdern
Steuerung des gesamten Ankaufsprozesses bis zum Notartermin
Aktiver Aufbau und Pflege eines belastbaren Netzwerks zu Eigentümern, Maklern, Kommunen und Multiplikatoren

2. Globalverkauf (Großinvestoren / Paketverkäufe)

Aufbau und Pflege langfristiger Beziehungen zu Investoren, Family Offices, institutionellen Anlegern und Projektkäufern
Strategische Positionierung und Vermarktung kompletter Projektvolumina oder größerer Einheitenpakete
Entwicklung von Verkaufs- und Pricing-Strategien unter Berücksichtigung von Markt- und Kapitalmarkttrends
Führung komplexer Vertragsverhandlungen (LOI, Term Sheets, Kaufverträge)
Vorbereitung und Durchführung von Präsentationen für Investoren, Banken und interne Entscheidungsgremien

3. ETW-Vertrieb (Einzelvertrieb)

Gesamtverantwortung für den Einzelvertrieb von Eigentumswohnungen über alle Projektphasen
Entwicklung und Steuerung der Vertriebsstrategie je Projekt
Koordination und Erstellung aller vertriebsrelevanten Unterlagen (Teilungserklärung, Abgeschlossenheit, Baubeschreibung, Grundrisse, Kaufverträge)
Abstimmung mit Notaren, Architekten, Behörden und Fachplanern
Betreuung von Kaufinteressenten bis zur notariellen Beurkundung

4. Marketing & Vertriebsstrategie

Entwicklung und Umsetzung zielgruppenorientierter Marketing- und Vertriebsstrategien
Konzeption hochwertiger Vermarktungsunterlagen (Exposés, Präsentationen, Verkaufsunterlagen)
Steuerung externer Dienstleister (Marketing, PR, Online)
Analyse von Vertriebskennzahlen, KPIs und Markttrends zur kontinuierlichen Optimierung

5. Führung & internes Schnittstellenmanagement

Führung, Entwicklung und Motivation des Vertriebs- und Marketingteams
Enge Zusammenarbeit mit Geschäftsführung, Projektentwicklung, Bau und Controlling
Regelmäßiges, transparentes Reporting zu Vertriebsfortschritt, Pipeline und Marktchancen
Verantwortung für die Erreichung von Vertriebs-, Umsatz- und Unternehmenszielen

Profil

Mindestens 8 Jahre Berufserfahrung im Immobilienankauf und -vertrieb
Nachweisbare Erfolge im Grundstücksankauf, Projektvertrieb und/oder Globalverkauf
Sehr gutes Netzwerk zu Investoren, Maklern, Banken und weiteren Multiplikatoren
Führungserfahrung und Freude an der Entwicklung von Mitarbeitenden
Sicheres, souveränes und vertrauensvolles Auftreten gegenüber Eigentümern, Investoren und Partnern
Ausgeprägte Kommunikationsstärke, Verhandlungssicherheit und Abschlussorientierung
Unternehmerisches Denken, lösungsorientierte Arbeitsweise und hohe Verlässlichkeit
Teamfähigkeit, Loyalität und Identifikation mit den Werten eines Familienunternehmens
Sehr gute Marktkenntnisse im Raum Köln + ca. 100 km Umkreis

Wir bieten

Eine verantwortungsvolle Schlüsselposition mit großem Gestaltungsspielraum
Direkte Zusammenarbeit mit der Geschäftsführung
Kurze Entscheidungswege und unternehmerische Freiheit
Langfristige Perspektive in einem stabilen, familiengeführten Unternehmen
Attraktive, leistungsgerechte Vergütung
Arbeiten auf Augenhöhe – professionell, verbindlich, wertschätzend

Weitere Informationen

Wir freuen uns auf den Austausch – gerne auch vertraulich. Bitte senden Sie Ihre Unterlagen oder nehmen Sie direkt Kontakt auf.

Dann freuen wir uns auf Ihre Bewerbung an

EuroNova GmbH • Zollstockgürtel 67 • 50969 Köln / ein Unternehmen der BERND REITER GRUPPE