Immobilienverwalter / Portfoliomanager (m/w/d) für Wohn- und Gewerbeimmobilien zur strategischen und operativen Weiterentwicklung

Für ein verbundenes seit 25 Jahren bestehendes Immobilienunternehmen unseres Gesellschafters suchen wir – in Kooperation mit der Maenken Kommunikation GmbH – dich als Immobilienverwalter/Portfoliomanager (m/w/d).

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Dich erwartet ein abwechslungsreicher Aufgabenbereich rund um die Betreuung und Weiterentwicklung eines Wohnungs- und Gewerbeportfolios mit derzeit rund 120 Einheiten im Großraum Köln/Bonn. Im Fokus stehen die kontinuierliche Wert-/Renditesteigerung sowie der Ausbau des Portfolios. Wenn Du unternehmerisch denkst, Freude daran hast, Verantwortung zu übernehmen, Dienstleister souverän steuerst und ein kleines Team führen möchtest, freuen wir uns auf deine Bewerbung.

• Du betreust und entwickelst unser Immobilienportfolio
• Du identifizierst Optimierungspotenziale im Bestand (z.B. Umnutzungen, Ausbauten, Modernisierungsmaßnahmen, Mieterstruktur)
• Du führst regelmäßige Objektbegehungen durch, erfasst Zustände und leitest Maßnahmen ein
• Du organisierst Reparaturen, Renovierungen und Umbaumaßnahmen
• Du managst Mieterwechselprozesse inkl. Übergaben und Neuvermietungen
• Du beauftragst, steuerst und kontrollierst externe Dienstleister
• Du arbeitest eng mit unserer externen überwiegend kaufmännisch tätigen Hausverwaltung und dem Steuerberater zusammen
• Du tätigst An- und Verkäufe im Rahmen der strategischen Weiterentwicklung des Portfolios
• Du bringst eigene Ideen ein, wie Prozesse effizienter gestaltet werden können
• Du übernimmst die Führung und Einsatzplanung eines zweiköpfigen Handwerkerteams

• Du hast ein abgeschlossenes Studium im Bereich Immobilienwirtschaft / Immobilienmanagement oder eine Ausbildung zum Immobilienkaufmann / zur Immobilienkauffrau oder eine vergleichbare Qualifikation mit immobilienwirtschaftlichem Bezug
• Du bringst Berufserfahrung in der Verwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien mit und hast idealerweise erste Erfahrungen mit möblierten Einheiten
• Du kennst dich mit Modernisierungen, Instandhaltungen und Mieterwechseln aus
• Du besitzt fundierte Kenntnisse im Mietrecht und in der Erstellung von Nebenkostenabrechnungen
• Du arbeitest strukturiert, eigenverantwortlich, denkst lösungsorientiert und organisierst gern und erfolgreich
• Du gehst sicher mit MS Office um, insbesondere mit Outlook, Excel, Word, Teams
• Du hast erste Führungserfahrung oder möchtest Verantwortung für ein kleines Team übernehmen
• Du verfügst über ein freundliches und professionelles Auftreten im Umgang mit Mietern, Dienstleistern und Partnern
• Du besitzt einen Führerschein der Klasse B

• Eine vielseitige Aufgabe mit echter Verantwortung und viel Gestaltungsspielraum
• Direkte Zusammenarbeit mit dem Eigentümer
• Die Möglichkeit, Prozesse aktiv zu verbessern und das Portfolio langfristig mitzuentwickeln
• Teamführung und Begleitung von An- und Verkäufen
• Flexible Arbeitszeiten und Möglichkeiten zum mobilen Arbeiten
• Moderne Ausstattung und ein unkompliziertes Arbeitsumfeld
• Eine faire, marktgerechte Vergütung inklusive einer attraktiven Leistungskomponente