Sachbearbeiterin / Sachbearbeiter Verkauf (w/m/d)

Sachbearbeiterin / Sachbearbeiter Verkauf (w/m/d)

Die Direktion Freiburg sucht für den Geschäftsbereich Verkauf am Standort Stuttgart ab sofort eine/n Sachbearbeiter/in Verkauf (w/m/d). (Entgeltgruppe 11 TVöD Bund / Besoldungsgruppe 11 BBesG, Kennung: FRVK6007, Stellen‑ID ) . Die Einstellung erfolgt unbefristet.

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) ist die Immobiliendienstleisterin des Bundes, die die immobilienpolitischen Ziele der Bundesregierung unterstützt und für fast alle Bundesbehörden die notwendigen Flächen und Gebäude zur Verfügung stellt. Dementsprechend sind wir in ganz Deutschland mit über 7.000 Beschäftigten vertreten und kümmern uns um ein sehr breites und buntes Immobilienportfolio sowie die ökologische Nutzung und Pflege von Naturflächen des Bundes. Für diese vielseitigen und verantwortungsvollen Aufgaben suchen wir innovative Köpfe, die nachhaltig denken und handeln.

Von der Kleinfläche bis zur ehemaligen Kaserne: Im Geschäftsbereich Verkauf sind unterschiedliche Vertriebswege, kreative Konzepte und Verhandlungsgeschick gefragt, wenn es darum geht, unsere Immobilien am Markt anzubieten. Wir machen jeden Vertragsabschluss zu einer Erfolgsgeschichte. Dafür brauchen wir Sie! Machen Sie mit uns BImA!

Aufgaben

• Eigenverantwortliche Planung, Koordination und Durchführung auch von schwierigen Verwertungsfällen, insbesondere aus dem Bereich Konversionsliegenschaften mit kommunalpolitischer Bedeutung bzw. öffentlichem und politischem Interesse
• Ermittlung und Abschöpfung von Wertschöpfungspotenzialen, dazu ggf. Schaffung oder Erweiterung von Baurecht, u. a. Abschluss städtebaulicher Verträge, Verhandlung von Erschließungsverträgen, Verhandlung und Abschluss von Projektentwicklungsverträgen
• Beschaffung von Bestandsunterlagen und Feststellung der planungsrechtlichen Rahmenbedingungen
• Prüfung und Erfassung grundstücksbezogener Rechte und Lasten
• Bewertung der Erfassung und Gefährdungsabschätzung bereits durchgeführter bzw. zukünftig noch durchzuführender Sanierungen, Sicherungen, Schutz- und Beschränkungsmaßnahmen einschließlich Nachsorge kontaminationsverdächtiger bzw. kontaminierter Flächen (Altlasten) sowie die entsprechende Berücksichtigung bei Kaufvertragsverhandlungen
• Erstellung von Verkaufsexposés und Verkaufsofferten; Vermarktung der Liegenschaften durch Direktverkauf oder öffentliche Bieterverfahren; Durchführung von Objektbesichtigungen, ggf. Vorbereitung von Auktionen
• Erstellung von beurkundungsreifen Kaufverträgen unter Berücksichtigung und Einarbeitung aller zweckmäßigen und notwendigen vertraglichen Regelungen sowie die entsprechende Abstimmung mit den beteiligten Käufern
• Wertfestsetzung in Preisvermerken unter Darstellung der wert- und kaufpreisbildenden Faktoren
• Erarbeitung von Entscheidungsvorlagen für die Hauptstellen- und Teamleitung
• Datenerfassung/ ‑aufbereitung und deren laufende Pflege

Qualifikation

• Abgeschlossenes (Fach‑)Hochschulstudium (Bachelor oder Diplom mit möglichst gutem Ergebnis) in den Fachrichtungen Betriebswirtschaft, Immobilienwirtschaft, Finanzwirtschaft oder vergleichbare Qualifikation

Fachkompetenzen

• Umfassende Fachkenntnisse und mehrjährige aktuelle praktische Berufserfahrung in der Liegenschaftsvermarktung, Kenntnisse des Immobilienmarktes und im Bereich des Immobilienmarketings
• Möglichst umfassende lokale Kenntnisse und Erfahrungen mit Konversionsflächen
• Sehr gute Anwendungskenntnisse im Bereich der IT‑Standardanwendungen (Microsoft Office, insbesondere Microsoft — Excel sowie möglichst auch im Bereich der Immobilienvermarktung) sowie bei der Nutzung des Intranets und Internets
• Kenntnisse im SAP ERP 6.0 sind wünschenswert bzw. Bereitschaft, sich Kenntnisse im SAP‑gestützten Fachverfahren BALIMA kurzfristig anzueignen

Weiteres

• Verhandlungsgeschick und Durchsetzungsvermögen, verbindliches und sicheres Auftreten, kunden‑ /adressatenorientiertes Verhalten, Kommunikations‑ /Konflikt- und Teamfähigkeit
• Gewissenhafte, zuverlässige und selbständige Arbeitsweise, ausgeprägte Befähigung zur konzeptionellen Arbeit sowie zum pragmatischen und wirtschaftlichen Denken
• Hohes Maß an Belastbarkeit, Eigeninitiative und Flexibilität
• Pkw-Führerschein (Klasse B) und die Bereitschaft zu regelmäßigen, überwiegend planbaren sowie teils ganztägigen Dienstreisen (auch als Selbstfahrer/ ‑in)

Wir bieten

• Jahressonderzahlung nach den geltenden tariflichen Bestimmungen
• 30 Tage Urlaub
• Mobiles Arbeiten inkl. Ausstattung für mobiles Arbeiten
• Betriebliche Altersversorgung
• Verkehrsgünstige Lage
• Vereinbarkeit von Familie und Beruf bei der Arbeitszeitgestaltung
• Umfangreiche Fortbildungsangebote
• Arbeitgeberin-Zuschuss wahlweise zum regionalen Jobticket oder DeutschlandJobticket (DJT) im öffentlichen Nahverkehr
• Kurse zur Gesundheitsförderung sowie Vorsorgemaßnahmen

Important note

Please be advised that a valid work permit for Germany is required for non‑EU citizens. Unfortunately, applications without a valid work permit and sufficient German language skills may not be considered.