Technical Property Manager (m/f/d)

Ready for reality?

Standort: Berlin

Reality Germany ist ein wachsender Private‑Equity‑Immobilienfonds mit Fokus auf ertragsstarke Gewerbeimmobilien. Wir entwickeln Potenziale aktiv weiter, optimieren unsere Objekte strategisch und schaffen nachhaltige Werte für unsere Investoren. Für unser Team in Berlin suchen wir einen erfahrenen Technical Property Manager (m/w/d), der die technische Performance unseres Portfolios verantwortet und aktiv weiterentwickelt.

Aufgaben

Deine Aufgaben

• Technischen Gesamtzustand aller Immobilien überwachen
• Präventive Wartungsprogramme sicherstellen und weiterentwickeln
• Wartungs‑ und Serviceverträge steuern (HVAC, Aufzüge, Brandschutz, Sicherheit etc.)
• Einhaltung gesetzlicher, sicherheitsrelevanter und umwelttechnischer Vorgaben gewährleisten
• Mieterausbauten prüfen und freigeben
• CapEx‑Projekte planen, koordinieren und überwachen
• Technische Leistungsbeschreibungen und Ausschreibungsunterlagen erstellen
• Angebote von Dienstleistern und Bauunternehmen prüfen und vergleichen
• Baufortschritt, Termine und Qualität kontrollieren
• Rechnungen anhand von Budget und Leistungsstand prüfen
• Korrekte Abgrenzung zwischen CapEx und Instandhaltung sicherstellen (mit Finance)
• Jahresbudgets für Wartung und CapEx erstellen
• Laufende Kosten überwachen und Budgetabweichungen frühzeitig erkennen
• Forecasts für technische Investitionen unterstützen
• Technische Reports externer Property Manager prüfen
• SLA‑Einhaltung sicherstellen (Wartung, Reaktionszeiten, Reporting)
• Ineffiziente Prozesse und wiederkehrende technische Mängel identifizieren
• Wirtschaftliche Bewertung und Freigabe technischer Maßnahmen durchführen
• HVAC‑Performance im Retail‑Umfeld überwachen
• Betriebsfähigkeit von Ankermietern sicherstellen
• Technische Risiken erkennen und minimieren, die Mieteinnahmen beeinträchtigen könnten

Qualifikation

Dein Profil

• Abgeschlossenes Studium im Bereich Ingenieurwesen, Bauwesen, Architektur oder technisches Immobilienmanagement
• Mindestens 5 Jahre Berufserfahrung im Retail- oder Gewerbeimmobilienbereich
• Erfahrung in der Steuerung von Bauprojekten und externen Dienstleistern
• Fundiertes Verständnis für Budgetierung und KostenkontrolleStrukturierte, durchsetzungsstarke und lösungsorientierte Arbeitsweise
• Fähigkeit, sicher zwischen technischen und kaufmännischen Teams zu agieren

Benefits

• Was wir bieten

• Ein professionelles, kollegiales Team

• Direkte Kommunikation und schnelle Entscheidungswege

• Eigenverantwortung und Gestaltungsspielraum ab dem ersten Tag

• Klare Strukturen und hohe Qualitätsstandards

• Entwicklungsmöglichkeiten mit dem Wachstum unserer Plattform

• Regelmäßige Firmenevents

• Angenehme Büroatmosphäre mit Snacks und Getränken

Wenn du Verantwortung übernehmen, technische Qualität sichern und echte Wirkung erzielen möchtest, freuen wir uns auf deine Bewerbung.