Techniker (m/w/d) für die Instandhaltungskoordination / Bewirtschaftung (KG 300)

Wir - die GWG der Stadt Kassel mbH - als größter Wohnraumanbieter der Stadt, übernehmen Verantwortung für die Vermietung von bezahlbarem und sozial verträglichem Wohnraum. Wir bewirtschaften aktuell mit ca. 130 Mitarbeitenden rund 8.400 Wohnungen. Dabei ist unser Anspruch, kontinuierlich unseren Wohnungsbestand zu
modernisieren, neuen Wohnraum zu schaffen sowie die aktuellen Herausforderungen in puncto Klimaneutralität technisch und wirtschaftlich zu bewältigen. Mit der Qualität unserer Dienstleistungen für unsere Mieter und Mieterinnen geben wir vielen Menschen ein sicheres und bezahlbares Zuhause.

• Im Rahmen der Technischen Bewirtschaftung kümmern Sie sich um die Abwicklung von laufenden Instandhaltungsmaßnahmen. Dies kann z. B. Maßnahmen nach Schimmelschäden, Balkonschäden oder eindringendes Wasser betreffen. Sie führen die Ortsbesichtigung durch, erledigen die Fotodokumentation und sofern Unfallgefahr besteht, leiten Sie Sofortmaßnahmen ein.
• Sie schätzen Art und Umfang der Arbeiten, betreiben Ursachenforschung bei Bauschäden und holen entsprechende Angebote ein und beauftragen die Firmen.
• Hinzukommt das Abwickeln und Koordinieren der Bauleistungen, die Abnahme und Fertigmeldung inkl. der technischen Rechnungsprüfung sowie das Zusammenstellen der Revisionsunterlagen.
• Sie stellen Qualitätsstandards sicher, was sowohl die Liegenschaftsbewertung und Ermittlung von Instandhaltungsaufwendungen und Maßnahmen beinhaltet.
• Ebenfalls verantworten Sie die technische Beratung und Qualitätssicherung in den Liegenschaften für Leistungen aus dem Bereich der Bewirtschaftung, Kostengruppe 300, was die Beauftragung, Steuerung und Sicherstellung der Behebung von Mängeln aus Verkehrssicherungsbegehungen oder Qualitätskontrollen externer Dienstleister ebenso beinhaltet wie die Unterstützung des Kundenservices bei technischen Fragen.
• Dem Vertrieb arbeiten Sie durch Auskunftserteilung zu anstehenden baulichen Maßnahmen und durch grobe Kostenschätzungen für durch die Käufer geplanten Investitionen zu.
• Sie verantworten die Freigabe aller Abschlagsrechnungen für Leistungen aus dem Bereich der Bewirtschaftung, Kostengruppen 300.

• Sie verfügen über eine Fortbildung zum Techniker (m/w/d) der Fachrichtung Bautechnik im Bereich Bauerneuerung und Bausanierung oder als Techniker (m/w/d) in der Fachrichtung Hochbau. Alternativ ist ein Studium der Fachrichtung Architektur oder Bauingenieurwesen oder vergleichbar wünschenswert.

• Sie weisen Fachkenntnisse im Bereich der Gebäudebewirtschaftung auf und bringen Erfahrung in der Wohnungswirtschaft mit.

• Ein Führerschein der Klasse B ist erforderlich.

• Gute EDV-Kenntnisse insbesondere MS-Office und im Umgang mit ERP-Systemen sind notwendig. Wir nutzen die Software Wodis.

• Persönlich zeichnen Sie sich aus durch Verantwortungsbewusstsein, Einsatzbereitschaft, Belastbarkeit und Leistungsfähigkeit.

• Abgerundet wird Ihr Profil durch Flexibilität, kommunikative Fähigkeiten und Durchsetzungsvermögen.