Immobilienverwalter (m/w/d) für Wohn- und Gewerbeimmobilien

Für ein verbundenes seit 25 Jahren bestehendes Immobilienunternehmen unseres Gesellschafters suchen wir – in Kooperation mit der Maenken Kommunikation GmbH – dich als Immobilienverwalter (m/w/d).

Dich erwartet ein abwechslungsreicher Aufgabenbereich rund um die Betreuung und Weiterentwicklung eines Wohnungs- und Gewerbeportfolios mit derzeit rund 120 Einheiten im Großraum Köln/Bonn. Im Fokus stehen die kontinuierliche Wert-/Renditesteigerung des Portfolios. Wenn Du unternehmerisch denkst, Freude daran hast, Verantwortung zu übernehmen, Dienstleister souverän steuerst und ein kleines Team führen möchtest, freuen wir uns auf deine Bewerbung.

• Du übernimmst die kaufmännische, vertriebliche und technische Verwaltung unseres Immobilienportfolios
• Du identifizierst Optimierungspotenziale im Bestand (z.B. Umnutzungen, Ausbauten, Modernisierungsmaßnahmen, Mieterstruktur)
• Du führst regelmäßige Objektbegehungen durch, erfasst Zustände und leitest Maßnahmen ein
• Du organisierst Reparaturen, Renovierungen und Umbaumaßnahmen
• Du managst Mieterwechselprozesse inkl. Übergaben und Neuvermietungen
• Du beauftragst, steuerst und kontrollierst externe Dienstleister
• Du arbeitest eng mit unserem Steuerberater zusammen
• Du begleitest An- und Verkäufe im Rahmen der strategischen Weiterentwicklung des Portfolios
• Du bringst eigene Ideen ein, wie Prozesse effizienter gestaltet werden können
• Du übernimmst die Führung und Einsatzplanung eines zweiköpfigen Handwerkerteams

• Du hast ein abgeschlossenes Studium im Bereich Immobilienwirtschaft / Immobilienmanagement oder eine Ausbildung zum Immobilienkaufmann / zur Immobilienkauffrau oder eine vergleichbare Qualifikation mit immobilienwirtschaftlichem Bezug
• Du bringst Berufserfahrung in der Verwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien mit und hast idealerweise erste Erfahrungen mit möblierten Einheiten
• Du kennst dich mit Modernisierungen, Instandhaltungen und Mieterwechseln aus
• Du besitzt fundierte Kenntnisse im Mietrecht und in der Erstellung von Nebenkostenabrechnungen
• Du arbeitest strukturiert, eigenverantwortlich, denkst lösungsorientiert und organisierst gern und erfolgreich
• Du gehst sicher mit MS Office um, insbesondere mit Outlook, Excel, Word, Teams
• Du hast erste Führungserfahrung oder möchtest Verantwortung für ein kleines Team übernehmen
• Du verfügst über ein freundliches und professionelles Auftreten im Umgang mit Mietern, Dienstleistern und Partnern
• Du besitzt einen Führerschein der Klasse B

• Eine vielseitige Aufgabe mit echter Verantwortung und viel Gestaltungsspielraum
• Direkte Zusammenarbeit mit dem Eigentümer
• Die Möglichkeit, Prozesse aktiv zu verbessern und das Portfolio langfristig mitzuentwickeln
• Teamführung und Begleitung von An- und Verkäufen
• Flexible Arbeitszeiten und Möglichkeiten zum mobilen Arbeiten
• Moderne Ausstattung und ein unkompliziertes Arbeitsumfeld
• Eine faire, marktgerechte Vergütung inklusive einer attraktiven Leistungskomponente