Operativer Geschäftsführer Projektentwicklung

Als Operativer Geschäftsführer Projektentwicklung COO (m/w/d) übernehmen Sie in

Köln

die Gesamtverantwortung für das operative Development Geschäft eines überregional tätigen Projektentwicklers und Bauträgers. Sie steuern Projektentwicklung und Realisierung entlang der gesamten Wertschöpfungskette, von Ankauf über Planung und Bau bis Übergabe und Vermarktung, und stellen eine termin, kosten und qualitätsgerechte Umsetzung sicher.

Über unseren Mandanten Unser Mandant ist ein überregional tätiger Projektentwickler und Bauträger und operativer Arm eines erfolgreichen Family Offices. Das Unternehmen entwickelt seit vielen Jahren Wohn, Gewerbe und gemischt genutzte Immobilien und begleitet den gesamten Entwicklungsprozess vom Erwerb geeigneter Grundstücke über Planung und Bau bis zur Vermarktung. Ein besonderer Fokus liegt auf integrierten Quartierskonzepten mit nachhaltiger Ausrichtung und zukunftsfähigen Nutzungsideen. ESG wird bereits seit Jahren gelebt.

Hauptverantwortlichkeiten & Aufgabengebiet Als Operativer Geschäftsführer Projektentwicklung Chief Operating Officer (m/w/d) tragen Sie die Gesamtverantwortung für das operative Development Geschäft und steuern sämtliche Projektentwicklungs und Realisierungsprozesse. Sie verantworten die Organisation und Weiterentwicklung der operativen Einheiten von Ankauf, Planung und Bau bis zur Übergabe und Vermarktung und sichern die Umsetzung der Projekte.

Operative und strategische Geschäftsführeraufgaben Enge Zusammenarbeit mit dem CEO und CFO Gesamtverantwortung für Unternehmensplanung, Jahresbudgetierung und mittelfristige Geschäftsplanung Vorbereitung strategischer Entscheidungsgrundlagen sowie Reporting an Gesellschafter, Beirat, Holding oder Aufsichtsgremien Aufbau strukturierter Wissens und Qualitätsmanagementsysteme innerhalb der Organisation Steuerung von Krisen, Risiko und Turnaround Maßnahmen auf Unternehmens bzw. Portfolioebene Akquisition Akquisition von Grundstücken und Projektentwicklungen im Wohn, Gewerbe oder Mixed Use Bereich Bewertung von Grundstücksangeboten, Bauprojekten und Verkaufschancen Prüfung der Durchführbarkeit von Projekten technisch, wirtschaftlich und rechtlich Entwicklung marktfähiger Nutzungs und Bebauungskonzepte Durchführung wirtschaftlicher Bewertungen inkl. Projektkalkulationen und DCF Analysen Erstellung und Bewertung von Exitstrategien bereits in der Ankaufphase Abstimmung mit Transaktionsmanagern bei An und Verkäufen Vertragsverhandlung, Auftragskalkulation und wirtschaftliche Strukturierung von Projekten Pflege und Ausbau von Netzwerken zu Investoren, Banken, Behörden und Marktteilnehmern Repräsentation des Unternehmens gegenüber externen Stakeholdern Projektentwicklung Übergeordnete Steuerung der Planung und Realisierung anspruchsvoller Projektentwicklungen Gesamtverantwortung für die wirtschaftliche, planerische, prozessuale und juristische Steuerung aller Developments und Investments über alle Projektphasen hinweg Beurteilung von Vorschlägen für Erwerbungen und Bauprojekte, Verkaufschancen, Grundstücksangeboten, Preisabstimmungen sowie Beurteilung der Durchführbarkeit von Projekten Übergeordnete Steuerung der Entwicklung und Realisierung von anspruchsvollen Projektentwicklungen im Segment Wohnen Eigentumswohnungen für Eigennutzer, Kapitalanleger und Globalverkäufe bzw. Gewerbe Zentraler Ansprechpartner für die Kommunikation und Verhandlung mit Behörden, Ämtern, Öffentlichkeit sowie externen Projektpartnern Baurechtschaffung, Koordination von städtebaulichen Verträgen und von Wettbewerbsverfahren und komplexer Genehmigungsprozesse Entwicklung von marktfähigen Nutzungs und Bebauungskonzepten Entwicklung, Steuerung und Überwachung der Vermarktungs und Vermietungsstrategien Auswahl und Beauftragung von Architekten und Fachplanern Planungsoptimierung in technischer, wirtschaftlicher und gestalterischer Hinsicht Sicherstellung der Einhaltung von Kosten, Terminen und Qualitäten Erstellung bzw. Kontrolle von Projektkalkulationen, Wirtschaftlichkeitsberechnungen und Liquiditätsplanungen Kontrolle und Supervision des Reporting von Status, Leistungsstand und Kosten sowie Mitwirkung bei Entscheidungsvorlagen für die Gesellschafter bzw. Aufsichtsrat Aufbau und Weiterentwicklung von Projektgesellschaften oder Organisationsstrukturen Führung und Koordination der Projektentwicklungsorganisation Gesamtverantwortung für die Führung, Steuerung und Weiterentwicklung der Projektteams zur Sicherstellung der Budget, Termin, Kosten und Ergebnisziele sämtlicher Projekte Technisches Projektmanagement Strategische Steuerung und Weiterentwicklung der technischen Projektsteuerung zur nachhaltigen Sicherstellung der Projekt und Portfolio Performance Gesamtverantwortung für die Einhaltung von Termin, Kosten und Qualitätszielen über sämtliche Projektphasen hinweg Koordination und Steuerung interdisziplinärer Projektteams sowie externer Planungspartner und Dienstleister Auswahl, Beauftragung und strategische Steuerung von Architekten, Fachplanern, Bauunternehmen und weiteren technischen Projektpartnern Sicherstellung der Einhaltung bau, planungs und vertragsrechtlicher Rahmenbedingungen Strategische Steuerung und Kontrolle von Projektkalkulationen, Wirtschaftlichkeitsberechnungen sowie Liquiditätsplanungen aus technischer Umsetzungs bzw. Kostenperspektive After Sales Service Sicherstellung höchster Kundenzufriedenheit Optimierung des Kundenservices und Ausbau der Marke Ganzheitlicher Ansprechpartner für Käufer während und nach Projektabschluss Bindeglied zwischen Vertrieb, Projektentwicklung und Bauausführung

Ihr Profil Kenntnisse in sämtlichen Bereichen der Projektentwicklung bzw. des Bauträgergeschäfts, idealerweise Erfahrung auf Bauherrenseite Fundierte Erfahrung in Konzeption, Kalkulation, Entwicklung, Realisierung, Preisbildung und Vertrieb marktgerechter Nutzungskonzepte und Projektlösungen Ideal belastbare Kenntnisse des BGB, VOB und HOAI Fundierte kaufmännische Kenntnisse und abgeschlossenes Studium Bau oder Wirtschaftsingenieurwesen, Architektur oder immobilienspezifisches Studium Langjährige einschlägige Berufserfahrung in Führungspositionen in der gewerblichen Projektentwicklung von Wohnimmobilien Begeisterung für die Kernprodukte, Erkennen von Zukunftsaussichten und Chancen im Branchensegment, langfristige Zusammenarbeit Repräsentation des Unternehmens nach außen, entsprechendes Auftreten und Erscheinungsbild Breite Erfahrung Projektentwicklung Wohnen und regionales Netzwerk in Nordrhein Westfalen sowie Rhein Main zu Marktteilnehmern, Banken, Behörden, Politik sowie Eigentümer und Dienstleisterseite Gewohnt die strategische Ausrichtung eines Unternehmens, einer Unternehmenseinheit oder eines Teams zu definieren, zu optimieren und praktisch umzusetzen Langjährige Führungserfahrung in Projektteams oder kompletten Unternehmenseinheiten im Segment Projektentwicklung und Bauträgergeschäft, Integrität und Loyalität Mehrjährige Erfahrung in wirtschaftlicher und technischer Konzeption von Projektentwicklungen sowie umfassende praktische Kenntnisse des Entwicklungs und Realisierungszyklus von Immobilienprojekten Kooperatives, kommunikations und verbindliches Auftreten, Blick für das Wesentliche auch in arbeitsintensiven Phasen, flexible und innovative Lösungen Zielgerichtete und strukturierte Arbeitsweise, unternehmerisches Denken und Handeln, eigenständiges Arbeiten, Bereitschaft herausfordernde Aufgaben zu übernehmen Starke Kommunikationsfähigkeit auf allen Ebenen, Durchsetzungsfähigkeit, Führung größerer Teams wünschenswert Hohe kommunikative und ausgeprägte analytische Fähigkeiten, hohe Flexibilität, Überzeugungskraft, hohe Führungskompetenz und Durchsetzungsfähigkeit Gestaltung und Strukturierung der Projektabläufe, Organisation des Teams sowie Anleitung, Förderung und Weiterentwicklung der Mitarbeitenden Bereitschaft zur regelmäßigen Reisetätigkeit zu Projekten und relevanten Stakeholdern in den präferierten Regionen

Benefits Langfristige Perspektiven und hohe Jobsicherheit Wertschätzende und offene Unternehmenskultur mit Kommunikation auf Augenhöhe und kurzen Entscheidungswegen Flexible Arbeitszeiten und Unterstützung bei Work Life Balance Modern ausgestattete Arbeitsplätze Kostenloser Parkplatz und E Ladesäulen für Ihr Fahrzeug am Bürostandort Regelmäßige Team Events, kostenfreie Getränke und attraktive Aufenthaltsbereiche Individuelle Weiterbildungs und Entwicklungsangebote, abgestimmt auf Ihre Ziele Attraktives Vergütungspaket Erfolgsabhängige Variable, die Sechsstelligkeit grundsätzlich erreichen kann und soll 30 Tage Jahresurlaub plus zusätzliche arbeitsfreie Tage zum Beispiel Heiligabend, Silvester

Über Westwind Real Estate Executive Search GmbH Wir präsentieren diese Position im Rahmen eines diskreten Executive Search Mandats und begleiten Sie vertraulich durch den gesamten Prozess von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Vertragsunterzeichnung.

Interessiert Wenn es Sie reizt, den Projekterfolg unseres Mandanten entscheidend mitzugestalten, freuen wir uns über Ihre vertrauensvolle Kontaktaufnahme unter Angabe der Kennziffer 26104. Unser Team beantwortet Ihre Fragen auch gerne vorab und jederzeit höchst diskret.