Sachbearbeitung Liegenschaftsmanagement und Problemflächen (m/w/d)

Sachbearbeitung Liegenschaftsmanagement und Problemflächen (m/w/d)

Kurzüberblick

• Standort: Schmidmühlen
• Arbeitsmodell: Arbeitsort Schmidmühlen
• Anstellungsart: Befristet

Aufgaben

• Liegenschaftsverwaltung
• Übernahme und Abgabe (einschließlich Tausch) von Liegenschaften
• Zusammenstellung der Liegenschaftsunterlagen für Fachplanungen (z. B. ökologische Grundlagenerfassungen, Managementplanungen, Forsteinrichtung)
• Gestaltung und Verhandlung von Pacht-, Miet- und Gestattungsverträgen (einschl. Dienstbarkeiten etc.)
• Überprüfung und Festlegung von Pachtzins und Entschädigungszahlungen sowie Fertigung entsprechender Preisvermerke
• Erarbeitung von Vorschlägen zur Flächensegmentierung einschließlich Wirtschaftlichkeitsuntersuchung
• Abgrenzung, Bildung und Zuordnung von Wirtschaftseinheiten
• Sachliche Prüfung von Steuer- und Abgabebescheiden (Grundsteuer, Boden- und Abwasserverbände)
• Mitwirkung bei der Festlegung von Maßnahmen zur Gefahrenstellenbeseitigung, Leistungsbeschreibungen, Ausschreibung, Auftragsvergabe und Kontrolle
• Stellungnahmen im Vertragsmanagement nach rechtlicher Prüfung
• Stellungnahmen zu Restitutionsverfahren, Zuordnungsverfahren und Rückgabeansprüchen
• Stellungnahmen im Rahmen der Regional- und Bauleitplanung
• Unterstützung der Sparte Verkauf bei der Verkaufsvorbereitung von Liegenschaften
• Erstellung von Betriebsstatistiken und Berichtswesen
• Überprüfung und Optimierung der Wirtschaftlichkeit und des Finanzmitteleinsatzes sowie betriebswirtschaftliche Erfolgskontrolle
• Erarbeitung von Beiträgen zur Jahresplanung/Zielvereinbarung
• Problemflächenmanagement
• Grundlagenerfassung zur Erstellung sowie Beauftragung von Risikoanalysen (Checklistenverfahren) einschließlich Mitwirkung bei erforderlichen Rückstellungen
• Priorisierung und Durchführung erforderlicher Maßnahmen im Altlasten-, Kontaminations- und Gefahrenmanagement, insbesondere
• Sperren von Flächen zur Gefahrenabwehr in Zusammenarbeit mit den Hoheitsbehörden der Länder
• Entwicklung von Konzepten, z. B. im Umgang mit munitionsbelasteten Flächen
• Beseitigung von Altlasten und Kontaminationen
• Sicherung und ggf. Rückbau von Anlagen und Gebäuden
• Bau- und finanztechnische Abwicklung, Maßnahmencontrolling und Erstellung Abschlussbericht
• Mitwirkung in den regionalen Arbeitsgruppen, z. B. bei der Entwicklung von Konversionsliegenschaften

Anforderungen

• Abgeschlossenes Hochschulstudium (Diplom-FH/Bachelor) der Fachrichtungen Immobilienwirtschaft, Betriebswirtschaft, abgeschlossene Weiterbildung zum/zur Immobilienfachwirt/in (IHK), geprüfter Wirtschaftsfachwirt/in (IHK) oder vergleichbare Qualifikationen

• Kenntnisse der gesetzlichen Grundlagen und Verordnungen sowie der einschlägigen Arbeitsgrundlagen für den Aufgabenbereich, u. a. BHO, GBO, Kampfmittel-VO, Erneuerbare Energien etc.
• Betriebswirtschaftliche Kenntnisse
• Kenntnisse im Miet- und Vertragsrecht
• Anwenderkenntnisse in der Fachanwendung GIS oder die Bereitschaft, sich diese kurzfristig anzueignen
• Kenntnisse in SAP oder die Bereitschaft, sich diese kurzfristig anzueignen

• Hohes Servicebewusstsein und Kunden-/Adressatenorientierung
• Ausgeprägtes Organisationsgeschick, wirtschaftliches Denken und Handeln
• Hohe Leistungsbereitschaft sowie die Fähigkeit, sich engagiert in wechselnde Aufgabenfelder einzuarbeiten und auch erhöhten Arbeitsanfall selbständig, gründlich und zielorientiert zu bewältigen
• Geistige Beweglichkeit, gute Auffassungsgabe
• Gründliche, sorgfältige und zuverlässige Arbeitsweise
• Teamfähigkeit, Eigeninitiative und Kommunikationsfähigkeit
• Führerschein Kl. B und die Bereitschaft zu Dienstreisen

Benefits

• Jahressonderzahlung nach den geltenden tariflichen Bestimmungen
• 30 Tage Urlaub
• Mobiles Arbeiten
• Betriebliche Altersversorgung
• Umfangreiche Fortbildungsangebote
• Zuschuss zum DeutschlandJobTicket
• Kurse zur Gesundheitsförderung sowie Vorsorgemaßnahmen