Serviceteamleitung im Wohnungsmanagement (w/m/d)

pDas Kundencenter am Standort Berlin besteht aktuell aus 5, zukünftig aus 4 Serviceteams. Die Serviceteams bewirtschaften zukünftig jeweils einen Bestand von ca. 1.300 bis 1.500 Wohneinheiten. Die Anzahl der zu bewirtschaftenden Wohneinheiten ist u. a. durch den verstärkten Neubau in Berlin steigend. Für die Leitung eines dieser Teams und die Übernahme wohnungswirtschaftlicher Aufgaben suchen wir eine /p h2strongServiceteamleitung /strong im Wohnungsmanagement (w/m/d) /h2 strongpstrong(Entgeltgruppe 10 TVöD Bund / Besoldungsgruppe A 10 BBesG, Kennung: OSWO1050, Stellen‑ID ) /strong /p pDie Einstellung erfolgt befristet im Rahmen einer Elternzeitvertretung für voraussichtlich 2 Jahre. /p /strong pDie Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) – Anstalt des öffentlichen Rechts – ist eine der größten Immobilieneigentümerinnen Deutschlands. Das Spektrum reicht von Wohn-, Industrie- und Gewerbeimmobilien über militärische und ehemals militärische Flächen bis hin zu forst- und landwirtschaftlichen Arealen. Seit dem 1. September 2020 übernimmt die BImA mit ihrer eigens gegründeten Sparte Wohnen die Bewirtschaftung und die Entwicklung ihrer gut 38.000 Wohnungen wieder vollständig selbst. Verwaltet wird strategisch bedeutsamer Streubesitz ebenso wie große Wohnquartiere in gefestigten städtebaulichen Lagen. Die Sparte kümmert sich – mit der Wohnungsfürsorge – um dienstortnahen und bezahlbaren Wohnraum für die Bediensteten des Bundes, insbesondere in angespannten Wohnungsmärkten in wirtschaftsstarken Regionen und Großstädten. Neben dem aktuellen Fokus auf Modernisierung und Instandsetzung steht die Sparte Wohnen für eine nachhaltige Quartiersentwicklung und hat damit auch die Themen des demographischen Umbruchs, der Digitalisierung und des Klimawandels fest im Blick. Die Sparte gliedert sich organisatorisch in vier Regionalbereiche, acht Kundencenter und 29 Serviceteams. /p pUnsere gesellschaftliche und unternehmerische Aufgabe sehen wir darin, sozialverantwortliche Wohn- und Lebensräume zu schaffen. Dafür setzen wir im Geschäftsbereich Wohnen auf eine nachhaltige Quartiersentwicklung, CO2-freie Wärme zu bezahlbaren Preisen, Barriere-Reduzierung, Digitalisierung und natürlich ein hohes Maß an Mieterzufriedenheit. /p pDafür brauchen wir Sie! Machen Sie mit uns BImA! /ph3Was sind Ihre Aufgabenschwerpunkte? /h3ul liLeitung und Steuerung eines Serviceteams mit den Aufgabenfeldern Bewirtschaftung, Vertragsmanagement, Baumanagement und Hausmeisterservice /li liPlanung, Steuerung, Kontrolle und Optimierung der Bewirtschaftungsergebnisse; Unterstützung bei der Erstellung der Budgetplanung und dem mittelfristigen technischen Investitionsprogramm /li liVorbereitung, Abschluss, Durchführung und Beendigung von Mietverträgen; Durchführung von Mietwertermittlungen und Koordinierung und Durchführung der Nebenkostenabrechnungen /li liÜberwachung der Rechte und Pflichten aus den Mietverträgen (z. B. Mietenbuchhaltung und Mängelbeseitigung) /li liKoordinierung und ggf. Wahrnehmung der Bauherrenfunktion und Abstimmung der Planung und Durchführung von Quartiers- und Baumaßnahmen in Zusammenarbeit mit weiteren Beteiligten (z. B. Projektsteuerung, HOAI-Planer*innen und Gutachter*innen) /li liAbstimmung der Mieter*innenkommunikation mit weiteren Beteiligten (z. B. Mieterservice, Beschwerdemanagement, ggf. Umzugsmanagement, Informationsveranstaltungen, Beratung der Mieterschaft im Zusammenhang mit Quartiers- und Baumaßnahmen) /li liMitwirkung bei der Ermittlung von Leistungsbedarfen zur Vorbereitung von Vergaben wohnungswirtschaftlicher Dienstleistungen; Übernahme des Vertragscontrollings nach Durchführung und Abschluss der Vergabeverfahren (z. B. Energiemanagement, Versicherungs­management, Grünpflege, Winterdienst, Abfall- und Entsorgungsmanagement) /li liÜbernahme und Koordinierung von Aufgaben der Betreiber*innenverantwortung und Verkehrssicherungspflichten sowie von Aufgaben des Arbeits- und Gesundheitsschutzes /li liKoordinierung der Einarbeitung und Fortbildungen von Mitarbeitenden (z. B. Onboarding, Schulungen) /li liSicherstellen einer effizienten Aufgabenkoordinierung und Entwicklung einer guten Besprechungs- und Kommunikationskultur in Ihrem Team /li /ulh3Was erwarten wir? /h3h3Qualifikation: /h3 ul liAbgeschlossenes Hochschulstudium (Diplom (FH)/Bachelor) mit betriebswirtschaftlichem oder technischem Hintergrund (z. B. Architektur, Bauingenieurwesen) oder vergleichbare Qualifikation bzw. auf andere Weise erworbene vergleichbare immobilienwirtschaftliche Fachkenntnisse und Erfahrungen /li /ul h3Fachkompetenzen: /h3 ul liGrundlegende Fachkenntnisse und praktische Erfahrungen auf dem Gebiet der Liegenschafts­verwaltung, vorzugsweise mit einschlägigem wohnungswirtschaftlichen Bezug /li liStrategische Denkweise sowie technische und betriebswirtschaftliche Kenntnisse – möglichst mit wohnungswirtschaftlichem Bezug /li liFachkenntnisse im Mietrecht, u. a. Wohnraummietrecht, Betriebskostenverordnung (BetrKV), Heizkostenverordnung (HeizkostenV) etc. /li liPraktische Erfahrung in der Betreuung von Quartiers- und Baumaßnahmen, Fachkenntnisse in der Anwendung des Baugesetzbuchs, Bauordnungsrechts, technischer Richtlinien, DIN-Vorschriften, HOAI und AHO /li liFachkenntnisse im Vergaberecht, u. a. VOL, VOB /li liSicherer Umgang mit IT‑Standardanwendungen (Word, Excel, Outlook) /li liGute Anwenderkenntnisse der Fachanwendung SAP‑BALIMA oder die Bereitschaft, sich diese kurzfristig anzueignen; weitere Kenntnisse einschlägiger wohnungswirtschaftlicher Software von Vorteil /li liIdealerweise erste Erfahrungen in der Teamführung /li /ul h3Weiteres: /h3 ul liFähigkeit zur Personalführung einschließlich Bereitschaft und Fähigkeit, Potentiale des Personals zu erhalten bzw. zu entwickeln sowie die Ziele der Gleichstellung umzusetzen /li liKommunikations- sowie Überzeugungsstärke /li liHohes Engagement, Selbstorganisation sowie gründliche, sorgfältige und zielorientierte Arbeitsweise /li liFähigkeit zum teamorientierten Handeln, Kritikfähigkeit und Sozialkompetenz /li liGutes Organisationsgeschick, Befähigung zum wirtschaftlichen Denken und Handeln /li liEigeninitiative und Fähigkeit zum kreativen und konzeptionellen Arbeiten /li liGute Ausdrucksfähigkeit in Wort und Schrift, Kommunikationsfähigkeit /li liBereitschaft zu regelmäßigen Dienstreisen /li liFührerschein der Fahrerlaubnisklasse B/3 /li liBereitschaft zum eigenständigen Führen von Dienstkraftfahrzeugen /li /ulh3Was bieten wir? /h3ul liEine interessante und abwechslungsreiche Tätigkeit mit allen Vorteilen einer großen öffentlichen Arbeitgeberin /li liVereinbarkeit von Familie und Beruf bei der Arbeitszeitgestaltung /li liMöglichkeit der Anmietung einer Wohnung aus dem Bestand der Wohnungsfürsorge des Bundes /li liBerufliche Entwicklungsmöglichkeiten sowie umfangreiche Fortbildungsangebote /li liBetriebliche Altersversorgung /li liJahressonderzahlung nach den geltenden tariflichen Bestimmungen /li li30 Tage Urlaub /li liKurse zur Gesundheitsförderung sowie Vorsorgemaßnahmen /li liZuschuss zum DeutschlandJobTicket (DJT) /li /ulh3Haben wir Ihr Interesse geweckt? /h3pDann bewerben Sie sich online bis zum strong26. April 2026 /strong über die zentrale Bewerbungs­plattform a INTERAMT /a unter der strongStellen‑ID  /strong. /p p a Jetzt bewerben /a /p h2Haben Sie noch Fragen? /h2 pFür Fragen zum Bewerbungsverfahren steht Ihnen Frau Atak unter der Telefonnummer a +49 228 8484‑7765 /a oder per E‑Mail ( ) gerne zur Verfügung. /p pBei Fragen zum Aufgabenbereich wenden Sie sich bitte an Frau Leyendecker unter der Telefonnummer a +49 228 8484‑6098 /a. /p pWeitere Informationen finden Sie auch unter . /p pHinweise zum Datenschutz und Speicherung Ihrer Daten nach DSGVO im Zuge Ihrer Bewerbung bei der BImA finden Sie unter  . /p h2Hinweise: /h2 pDie Arbeitsplätze in der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben sind grundsätzlich auch für Teilzeitbeschäftigung geeignet. Gehen entsprechende Bewerbungen ein, wird für den jeweiligen Arbeitsplatz geprüft, ob den Teilzeitwünschen im Rahmen der dienstlichen Möglichkeiten (insbesondere Anforderungen des Arbeitsplatzes, gewünschte Gestaltung der Teilzeit) entsprochen werden kann. /p pDie Auswahl erfolgt nach Eignung, Befähigung und fachlicher Leistung. Bei gleicher Eignung werden Frauen nach dem Bundesgleichstellungsgesetz vorrangig berücksichtigt. Wir freuen uns besonders über Bewerbungen von schwerbehinderten oder ihnen gleichgestellten Menschen und stellen diese bei gleicher Eignung bevorzugt ein. /p pSofern eine Abschlussurkunde zum Zeitpunkt der Bewerbung noch nicht vorliegt, ist der schriftliche Nachweis der bisher erworbenen Modulnoten beizufügen. /p pSofern Sie im Ausland einen Hochschulabschluss erlangt haben, fügen Sie bitte Ihren Bewerbungsunterlagen einen Nachweis über die Gleichwertigkeit des Abschlusses bei. Informationen zur Anerkennung internationaler Abschlüsse finden Sie bei der Zentralstelle für ausländisches Bildungswesen (ZAB). /p pDie Bundesanstalt für Immobilienaufgaben darf keine neuen Beamtenverhältnisse begründen. Die Übernahme von auf Lebenszeit verbeamteten Personen (statusgleich oder nächstniedrigere Besoldungsgruppe, aber ohne Laufbahnwechsel) ist mit Zustimmung des Bundesministeriums der Finanzen (BMF) möglich. /p