Technischer Immobilienmanager (m/w/d) für Gewerbeimmobilien – Hamburg

Kurzüberblick

• Standort: Hamburg
• Arbeitsmodell: …
• Anstellungsart: …

Aufgaben

• TGA & Objektbetreuung: Eigenständige Objektbegehungen zur Zustandsbewertung, Maßnahmenplanung und Schadensbewertung
• Instandhaltungsmanagement: Strategische und operative Steuerung von Wartungs-, Instandsetzungs- und Prüfprozessen zur kontinuierlichen Qualitätssicherung der Immobilie
• Dienstleistersteuerung: Koordination, Beauftragung und Abnahme externer Dienstleister als Eigentümervertreter
• Technische Compliance: Sicherstellung der Einhaltung von Betreiberpflichten, Verkehrssicherung und rechtlichen Vorgaben durch strukturiertes Prozessmanagement
• CapEx-Verantwortung: Budgetplanung und -überwachung für Investitionsmaßnahmen, Umbauten und Modernisierungsprojekte
• Stakeholder-Management: Zentrale Ansprechperson für Mieter, Behörden und externe Partner

Anforderungen

• Technische Expertise: Fundiertes Verständnis der gängigen TGA-Gewerke (HLS, Elektro, Brandschutz, Aufzüge) sowie Kenntnisse in Betreiberpflichten, Wartungs- und Prüfprozessen
• Qualifikation: Abgeschlossene technische Ausbildung oder Studium (Bauingenieurwesen, Gebäudetechnik, Versorgungstechnik)
• IT-Kompetenz: Sicherer Umgang mit den gängigen Immobilienmanagement- und CAFM-Systemen (SAP, iX-Haus, DOMUS, Relion o. Ä.)
• Steuerungskompetenz: Erfahrung in der Koordination externer Dienstleister und Fachfirmen sowie Verständnis für CapEx-Maßnahmen, Modernisierungen und Revitalisierungsprojekte
• Persönlichkeit: Selbstständige, strukturierte und serviceorientierte Arbeitsweise gepaart mit lösungsorientiertem Denken und professionellem Auftreten

Benefits

• Erholungszeit: 30 Urlaubstage plus zusätzliche freie Tage zwischen den Jahren für maximale Regeneration
• Onboarding mit System: Durchdachte Einarbeitungsphase mit klaren Abläufen, damit Sie von Tag eins an handlungsfähig sind
• Work-Life-Integration: Zeitgemäße Arbeitszeitmodelle und mobiles Arbeiten (je nach Aufgabenbereich) für echte Vereinbarkeit von Beruf und Privatleben
• Vergütung mit Perspektive: Faires Festgehalt kombiniert mit leistungsorientiertem Bonussystem für echte Wertschätzung Ihrer Ergebnisse
• Moderne Arbeitskultur: Offene Kommunikation auf Augenhöhe, flache Strukturen und ein Team, das Zusammenarbeit wirklich lebt
• Benefits & Extras: Betriebliche Krankenzusatzversicherung, Essenszulagen und regelmäßige Team-Events für Ihr Wohlbefinden