Technische Sachbearbeitung Bauaufsicht (m/w/d)

Im Stadtplanungs- und Bauordnungsamt der Stadt Dortmund sind im Geschäftsbereich 5 -Bauaufsicht – ab sofort drei Planstellen der technischen Sachbearbeitung (m/w/d) in mehreren Teams zu besetzen.

Das Stadtplanungs- und Bauordnungsamt kümmert sich unter Berücksichtigung aller maßgeblichen Aspekte um die künftige Entwicklung Dortmunds mit einer guten Gestalt- und Lebensqualität für alle. Dabei liegt der Fokus darauf, die Transformation zur klimaneutralen Großstadt in der Metropole Ruhr bis zum Jahr 2035 zu erreichen.

Die Bauaufsicht überwacht die Einhaltung von Bauvorschriften und -Gesetzen, bearbeitet Baugenehmigungsverfahren und achtet auf die Sicherheit und Ordnung im Baubereich. Dortmund gehört zu den ersten Bauaufsichtsbehörden NRWs, die eine digitale Antragstellung ermöglichen. In fünf Dortmunder Bezirken, die sich an den Stadtbezirken Dortmunds orientieren, wird die Einhaltung der relevanten Bauvorschriften für Bestandsgebäude und bauliche Anlagen sichergestellt, um Gefahren von unzulässigen Bauvorhaben abzuwehren.

Die Ausschreibung richtet sich an Beamt*innen der Laufbahngruppe 2, Ämtergruppe des 1. Einstiegsamtes des bautechnischen Dienstes sowie an Beschäftigte, die über ein abgeschlossenes Studium (Bachelor oder Dipl.-Ing. (FH)) der Fachrichtung Architektur oder Bauingenieurwesen verfügen.

Die Planstellen sind nach Besoldungsgruppe A 12 LBesO NRW bzw. Entgeltgruppe 11 TVöD-AT/ING bewertet.

Zentrum der Tätigkeit ist die Prüfung von beantragten Bauvorhaben. Die Sachbearbeitung in der Bauaufsicht erfolgt prozessbezogen, d. h. der inhaltlich-fachlichen Prüfung des Bauantrages ist eine Zusammenstellung zahlreicher, insbesondere planungsrechtlicher Informationen und ihre Anwendung auf das jeweilige Bauvorhaben vorgeschaltet. Abhängig vom ermittelten Sachverhalt werden Beteiligungen sachberührter Dienststellen und Behörden gestartet. Erster Schwerpunkt der Tätigkeit ist die Sicherstellung eines stringenten und zielorientierten Prüfverfahrens mit dem Ziel der Erteilung von zeitnahen Bescheiden.

Zu unterscheiden sind hier Vorbescheide, einfache Baugenehmigungsverfahren, allgemeine Baugenehmigungsverfahren, Genehmigungsfreistellungen und ordnungsrechtliche Verfahren.

Ein Prüfschwerpunkt insbesondere im Hinblick auf Bauanträge für kleine und große Sonderbauten bildet der Brandschutz. Daneben werden in alleiniger Zuständigkeit mit weitgehender Entscheidungsbefugnis alle oben genannten baurechtlichen Verfahren bearbeitet.

Konkret Sind Folgende Tätigkeiten Zu Nennen

• Die formale Vorprüfung der zugeordneten Bauanträge und Anträge auf Vorbescheid gehört zu Ihren Aufgaben.
• Sie entscheiden über die Zulassung von Genehmigungsfreistellungen.
• Die Hauptprüfung der Bauanträge und Anträge auf Vorbescheid unter Beteiligung der jeweils sachberührten Dienststellen und Behörden fällt in Ihren Aufgabenbereich.
• Nach erfolgter Prüfung entscheiden Sie, unter Einbeziehung und Bewertung der vorgenannten Stellungnahmen der beteiligten Dienststellen, über gestellte Anträge.
• Die Zusammenstellung der Gebührengrundlagen gehört zu Ihren Aufgaben.
• Sie führen Bauüberwachungen und Bauzustandsbesichtigungen (Abnahmen) bei Sonderbauten durch.
• Sie übernehmen die Prozessverantwortung bei einfachen Verfahren unter Einbindung einer zugeordneten Baukontrolleur*in für diese Verfahren und deren Anleitung.
• Die inhaltliche Vorstrukturierung von ordnungsrechtlichen Verfahren im Rahmen der Gefahrenabwehr in Zusammenarbeit mit den Baukontrolleur*innen und Vorbereitung einer Eingriffsentscheidung für die Teamleitung und die nachgeordnete Verfahrensabteilung fällt in Ihren Aufgabenbereich.
• Die Bearbeitung von Beschwerden und Eingaben sowie die inhaltliche Vorbereitung von Stellungnahmen für die politischen Gremien und Gerichte gehört zu Ihren Aufgaben.
• Sie verfügen über Kenntnisse im Bauplanungs-, Bauordnungs- und Baunebenrecht.
• Sie bringen ein hohes Maß an Teamfähigkeit mit.
• Eine gute Ausdrucksfähigkeit in Wort und Schrift wird erwartet.
• Eine ausgeprägte kommunikative Kompetenz ist unabdingbar. Dies beinhaltet insbesondere einen engagierten, selbstsicheren und freundlichen Umgang mit Publikum, auch in schwierigen Gesprächen und Verhandlungen.
• Sie verfügen über eine ausgeprägte Fähigkeit zur Strukturierung von Arbeitsabläufen sowie Flexibilität, Eigeninitiative und Belastbarkeit.
• Die Bereitschaft zu Fortbildungen wird als gegeben vorausgesetzt.
• Wir bieten Ihnen einen Arbeitsplatz mit interessanten, abwechslungsreichen Aufgaben- und Fragestellungen und gewissem Gestaltungs- und Entscheidungsspielraum in einem zuverlässigen und kollegialen Team, welches Sie in allen Belangen unterstützt.
• Sie arbeiten in einem modernen und gut ausgestatteten Bürogebäude in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof.
• Sie profitieren von flexiblen Arbeitszeitmodellen und der Möglichkeit den Arbeitstag selbstständig zu organisieren.
• Mobile Arbeit steht Ihnen nach der Einarbeitungszeit zur Verfügung.
• Wir bieten Ihnen ein hohes Maß an Eigenverantwortung und Freiraum.
• Fort- und Weiterbildungen, im Rahmen des Aus- und Fortbildungsplanes, unterstützen Sie bei Ihrem Einstieg und Ihrer Weiterentwicklung.

Lernen Sie uns kennen: Gerne sprechen wir mit Ihnen über Ihre Fragen zu den beschriebenen Stellen und unseren Teams. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Grundsätzlich besteht die Möglichkeit, die Aufgaben in Teilzeittätigkeit wahrzunehmen. Eine flexible Arbeitszeitgestaltung kann – orientiert an den dienstlichen Erfordernissen – vereinbart werden.

Die Stadt Dortmund ist Trägerin des Prädikats Total E-Quality – Engagement für Chancengleichheit und Diversity. Bewerbungen von Frauen sind ausdrücklich erwünscht. Bei gleicher Eignung, Befähigung und fachlicher Leistung werden Frauen nach den Bestimmungen des Landesgleichstellungsgesetzes bevorzugt berücksichtigt. Bewerbungen von Schwerbehinderten sind ebenso erwünscht.

Wir sind eine welt- und kulturoffene Stadt. Es entspricht unserem Selbstverständnis, allen Menschen in der Stadt gleiche Teilhabe und Chancen auf allen Ebenen der Gesellschaft zu ermöglichen. Chancengerechtigkeit, Gleichstellung und der Umgang mit Interkulturalität sind daher notwendige und unverzichtbare Elemente unseres Verwaltungshandelns. Wir erwarten daher von unseren Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern, dass sie sich mit dieser Zielsetzung identifizieren.

Ihre Bewerbung kann nur berücksichtigt werden, wenn Sie diese bis zum über unsere Karriereseite (dortmund.de/karriere) online einreichen. Die Erfassung per E-Mail oder Post übersandter Bewerbungen ist grundsätzlich nicht möglich.

Wir bitten zu beachten, dass Kosten, die Ihnen im Rahmen des Bewerbungsverfahrens oder Ihrer persönlichen Teilnahme am Auswahlverfahren entstehen, leider nicht übernommen werden können.