Ihre Aufgaben

Administrative Verwaltung eines zugewiesenen Portfolios von Einzelhandelsimmobilien (Objektverwaltung/Property Management) sowie fachlicher Ansprechpartner für alle Fragen rund um die Immobilienverwaltung des zugewiesenen Portfolios für Mieter, Dienstleister und Dritte. Die Tätigkeit erfolgt in enger Zusammenarbeit mit einem eingespielten Team.

Erstellen und Prüfen von Nebenkostenabrechnungen
Durchführung von (indexbasierten) Mieterhöhungen und Staffelmietanpassungen
Prüfung und strukturierte Bearbeitung eingehender Mängelmeldungen
Vertiefte Kenntnisse in technischer Gebäudeausstattung und damit zusammenhängenden Prüfungen, Wartungsumfang und -intervalle
Kenntnisse in versicherungsrechtlichen Fragestellungen im Zusammenhang mit bebauten Grundstücken
Erstellung von Dienstleistungsverträgen nebst Leistungsverzeichnissen
Fundierte Ersteinschätzung des technischen Zustands einer Immobilie, ggf. verbunden mit einer groben Kostenprognose
Aktives Portfoliomanagement inkl. Unterstützung bei An- und Verkäufen
Planung, Koordination und Umsetzung von Optimierungsmaßnahmen bei Immobilien des Portfolios
Permanente Prozessoptimierung
Optimierung der Bewirtschaftungskostensituation auf Objektebene
Rechnungsprüfung und -bearbeitung
Forderungsmanagement inkl. Mahn- und Vollstreckungsbescheid
Übergaben bzw. Abnahmen von Mieteinheiten
Überwachung und Pflege der Stammdaten
Begleitung von Instandhaltungsmaßnahmen oder Umbauten
Koordination und Steuerung externer Dienstleister

Ihr Profil

Abgeschlossene Ausbildung als Immobilienkaufmann/-frau, gerne mit Weiterbildung zum Immobilienfachwirt/in, Studium oder vergleichbare Qualifikation bzw. Berufserfahrung
Mehrjährige Erfahrung in der Immobilienverwaltung
Erfahrung im Bereich Handelsimmobilien, wäre von Vorteil, ist jedoch keine Voraussetzung.
(erste) Kenntnisse in HOAI und VOB/B
Kenntnisse bezogen auf die umsatzsteuerliche Behandlung von Mietern (Brutto-/Nettomieter)
Erfahrung Immobilienverwaltungssoftware „Realax“ wäre von Vorteil, ist jedoch keine Voraussetzung.
Hohes Engagement, ausgeprägtes Durchsetzungsvermögen, Kommunikations- und Verhandlungsgeschick sowie Teamfähigkeit
Selbstständiges und eigenverantwortliches Handeln mit dem Blick auf das Wesentliche
Analytische und lösungsorientierte Denkweise
(erste) Führungserfahrung bzw. Übernahme von Verantwortung innerhalb des Property Management-Teams, verbunden mit dem Willen, Dinge nach vorne zu bringen

Was wir bieten

30 Tage Urlaub - zzgl. Urlaub für Heiligabend und Silvester.
Corporate Benefits - Attraktive Vergünstigungen, Gutscheine, Coupons und Rabatte bei verschiedensten Anbietern.
Parkticket - Wir übernehmen die Gebühren Ihres Parktickets.
Moderne, hochwertige Büroausstattung - Wir statten Sie mit hochwertigem, modernem Mobiliar und IT-Equipment aus.
Weiterbildung - Wir begrüßen, fördern und unterstützen Sie bei der beruflichen Weiterentwicklung und organisieren mit Ihnen gemeinsam geeignete Weiterbildungsmaßnahmen.
Sommerfeste, Teambuilding-Events, Weihnachtsfeiern - Um unsere anhaltende Erfolgsgeschichte zu zelebrieren und uns bei unserem Team zu bedanken, ermöglichen wir gemeinsame Erlebnisse. Die ausgewählten Lokalitäten, Reisen, Events oder Speisen sind stets auf gehobenem Niveau und hinterlassen eine besondere Erinnerung.
uvm.

Über uns

Die FIM Unternehmensgruppe, mit Sitz in Bamberg, versteht sich als Spezialist und institutioneller Anleger für Handelsimmobilien sowie als Projektentwickler im Bereich Reorganisation und Optimierung von Bestandsimmobilien. Im Fokus steht die Bestandshaltung von Handelsimmobilien mit hoher Nachhaltigkeit sowie weiterem Wertschöpfungspotential. Das Portfolio umfasst in erster Linie Lebensmittelmärkte, Fachmarktzentren sowie innerstädtische Immobilien mit einem übergeordneten Handelsbezug. Mit einem Volumen von etwa 800 Millionen Euro treibt die FIM Unternehmensgruppe den kontinuierlichen Ausbau des Bestandsportfolios an.

#J-18808-Ljbffr

FIM Immobilien Holding Alpha GmbH