Standort: Eschborn | Rhein Main Gebiet | Vollzeit

Über Verto

Die Verto GmbH ist eine moderne und schnell wachsende Immobilienverwaltung mit Sitz in Eschborn. Wir betreuen bereits über 1.000 Wohn und Gewerbeeinheiten im gesamten Rhein Main Gebiet und verfolgen einen konsequenten Full Service Anspruch.

Unser Ziel ist eine Immobilienverwaltung, die schneller, zuverlässiger und vorausschauender arbeitet als der Marktstandard. Dafür verbinden wir persönliche Verantwortung mit digitalen Prozessen, klaren Zuständigkeiten und kurzen Entscheidungswegen.

Senior Technical Property Manager

Zur Verstärkung unseres Teams suchen wir einen erfahrenen Senior Technical Property Manager , der technische Themen vollständig eigenständig betreut, sämtliche Maßnahmen strukturiert vorantreibt und unsere Liegenschaften technisch und wirtschaftlich langfristig weiterentwickelt.

Deine Verantwortung

Du übernimmst die technische Verantwortung für ein eigenes Immobilienportfolio aus Wohnungseigentümergemeinschaften, Mietshäusern und Gewerbeimmobilien.

Dabei bearbeitest Du nicht nur bestehende Schäden oder eingehende Meldungen. Du betreust die Liegenschaften proaktiv, erkennst technischen Handlungsbedarf frühzeitig und entwickelst konkrete Maßnahmenvorschläge für Eigentümer, Beiräte und Eigentümergemeinschaften.

Du behältst sämtliche technischen Themen im Blick, setzt klare Prioritäten und stellst sicher, dass beschlossene Maßnahmen zuverlässig und termingerecht umgesetzt werden.

Deine Aufgaben

Zu Deinen Aufgaben gehören insbesondere:

Eigenständige technische Betreuung von Wohnungseigentümergemeinschaften, Mietshäusern und Gewerbeimmobilien
Regelmäßige und strukturierte Begehung der betreuten Liegenschaften
Proaktive Identifikation von Instandhaltungs, Instandsetzungs und Modernisierungsbedarf
Erstellung objektbezogener Maßnahmenpläne mit Prioritäten, Zeitplan und Kosteneinschätzung
Entwicklung konkreter technischer Handlungsempfehlungen für Eigentümer, Beiräte und Eigentümergemeinschaften
Eigenständiges Vorantreiben technischer Maßnahmen von der ersten Feststellung bis zur vollständigen Umsetzung
Planung, Ausschreibung, Vergabe, Steuerung und Überwachung von Instandhaltungs und Sanierungsmaßnahmen
Steuerung größerer Projekte wie Strangsanierungen, Dachsanierungen, Fassadensanierungen, Tiefgaragensanierungen, Heizungserneuerungen und energetischer Maßnahmen
Einholung, Prüfung und Vergleich von Angeboten und Leistungsverzeichnissen
Steuerung und Kontrolle von Handwerksunternehmen, Fachplanern, Architekten, Sachverständigen und weiteren Dienstleistern
Überwachung von Kosten, Qualität, Terminen und vereinbarten Leistungen
Prüfung technischer Rechnungen, Nachträge und Abnahmen
Aufbau und Pflege langfristiger Wartungs, Prüfungs und Instandhaltungspläne
Überwachung gesetzlicher Prüfpflichten, Wartungsintervalle und Betreiberpflichten
Eigenständige Bearbeitung technischer Schäden und Versicherungsfälle
Gewährleistungsmanagement einschließlich Dokumentation, Fristenkontrolle, Mängelverfolgung und Durchsetzung von Nachbesserungsansprüchen
Vorbereitung technischer Beschlussvorlagen und Teilnahme an Eigentümerversammlungen bei relevanten technischen Themen
Enge Zusammenarbeit mit dem kaufmännischen Property Management und der Geschäftsführung
Laufende Optimierung unserer technischen Prozesse und Standards

Dein Profil

Wir suchen keine Person, die lediglich Aufgaben weiterleitet oder auf Anweisungen wartet. Wir suchen einen erfahrenen technischen Immobilienmanager, der Verantwortung übernimmt, Themen selbst erkennt und Maßnahmen konsequent bis zum Abschluss vorantreibt.

Du passt zu uns, wenn Du:

Mehrjährige Berufserfahrung im technischen Property Management, Facility Management, in der technischen Immobilienverwaltung oder in einer vergleichbaren Position mitbringst
Idealerweise bereits Erfahrung in der Betreuung von Wohnungseigentümergemeinschaften und mit den besonderen Abläufen und Entscheidungsstrukturen einer WEG hast
Über fundierte Kenntnisse in der technischen Betreuung und Instandhaltung von Bestandsimmobilien verfügst
Erfahrung in der Steuerung größerer Sanierungs und Instandsetzungsmaßnahmen mitbringst
Technische Maßnahmen eigenständig beurteilen, priorisieren und koordinieren kannst
Idealerweise Erfahrung im Gewährleistungsmanagement und in der strukturierten Verfolgung von Baumängeln hast
Idealerweise bereits größere Gewerbeimmobilien, gemischt genutzte Liegenschaften oder komplexe technische Objekte betreut hast
Sehr strukturiert und organisiert arbeitest und auch bei zahlreichen parallelen Maßnahmen jederzeit den Überblick behältst
Probleme frühzeitig erkennst und eigenständig geeignete Lösungen entwickelst
Dienstleister klar führst und die Umsetzung vereinbarter Leistungen konsequent nachhältst
Schnell, zuverlässig und verbindlich arbeitest
Sicher und professionell mit Eigentümern, Beiräten, Mietern und Dienstleistern kommunizierst
Digitale Arbeitsweisen aktiv nutzt und Prozesse nachvollziehbar dokumentierst
Einen Führerschein der Klasse B besitzt

Eine technische Ausbildung oder ein Studium im Bereich Bauingenieurwesen, Architektur, Gebäudetechnik, Facility Management oder eine vergleichbare Qualifikation ist von Vorteil.

Eine Zertifizierung als zertifizierter Verwalter nach § 26a WEG ist ebenfalls von Vorteil. Sofern Du noch nicht zertifiziert bist, solltest Du die Bereitschaft mitbringen, die entsprechende Prüfung zeitnah abzulegen. Die hierfür erforderliche Weiterbildung und Zertifizierung unterstützen wir.

Entscheidend sind für uns vor allem Deine praktische Erfahrung, Deine Selbstständigkeit, Dein technisches Urteilsvermögen und Deine Fähigkeit, auch komplexe Themen zuverlässig zu strukturieren und voranzutreiben.

Was wir Dir bieten

Einen Dienstwagen, auch zur privaten Nutzung
Ein attraktives und leistungsorientiertes Vergütungspaket
Eine verantwortungsvolle Senior Position mit großem eigenem Entscheidungsspielraum
Ein eigenes Immobilienportfolio mit klaren Zuständigkeiten
Moderne digitale Systeme und weitgehend papierlose Prozesse
Kurze Entscheidungswege und direkten Austausch mit der Geschäftsführung
Schnelle Freigaben und pragmatische Entscheidungen
Moderne Arbeitsausstattung inklusive Laptop und Smartphone
Flexible Arbeitszeiten und die Möglichkeit zu mobilem Arbeiten
Unterstützung bei fachlichen Fort und Weiterbildungen
Übernahme beziehungsweise Unterstützung bei der Zertifizierung nach § 26a WEG
Betriebliche Altersvorsorge
Regelmäßige Teamveranstaltungen
Langfristige Entwicklungsmöglichkeiten in einem stark wachsenden Unternehmen
Die Möglichkeit, technische Strukturen, Prozesse und Standards aktiv mitzugestalten

Was Dich bei uns erwartet

Bei Verto erhältst Du keinen eng abgegrenzten Aufgabenbereich, in dem Du lediglich Tickets bearbeitest. Du erhältst echte Verantwortung für Deine Liegenschaften und den notwendigen Handlungsspielraum, um technische Themen nachhaltig zu lösen.

Wir erwarten, dass Du Deine Objekte kennst, notwendige Maßnahmen frühzeitig erkennst und Eigentümer aktiv auf technische Risiken und Entwicklungsmöglichkeiten hinweist.

Du erstellst klare Maßnahmenpläne, setzt Prioritäten und sorgst dafür, dass wichtige Projekte nicht liegen bleiben. Im Gegenzug bieten wir Dir ein modernes Arbeitsumfeld, kurze Entscheidungswege und die Möglichkeit, den technischen Bereich eines stark wachsenden Unternehmens entscheidend mitzuprägen.

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