Head of Marketing & Sales (m/w/d)

Modern, inspirierend, vielfältig, begeisternd: so stellen wir uns die Zukunft vor. Die Zukunft des urbanen Wohnens, und ein bisschen auch unsere eigene.

Als BelForm formen wir Wohnkonzepte von morgen für Menschen von jung bis alt. Wir gestalten Apartmenthäuser zwischen 1.000 und 35.000 Quadratmetern: Mikro-Apartments, Serviced Apartments, Coliving, Studenten- und Senioren-Wohnen, mit Living Lobbys, Lernräumen, Coworking, Cafés und Gym. Von der Beratung über Innenarchitektur und Innenausbau bis zur Digitalisierung, als einziger 360-Grad-Anbieter im New-Living-Markt. Jährlich betreuen wir rund 3.000 Apartments und Zimmer im D-A-CH-Raum.

Vor allem kleine Apartments machen wir zu Alles-Könnern. Mehrere zehntausend Menschen haben in den von BelForm geformten Apartments ein außergewöhnliches Zuhause auf Zeit gefunden, und unsere Konzepte wurden dreimal mit dem German Design Award ausgezeichnet. Darum geht es hier im Kern: das Leben von Menschen in Städten besser zu machen, durch Apartments, in denen man sich wirklich wohlfühlt.

Unsere Auftraggeber sind institutionelle Investoren, Projektentwickler, Bestandshalter und Betreiber. Sie erwarten ein Produkt, das Designanspruch und Rendite verbindet, und ein Gegenüber, das beide Sprachen spricht.
Wir suchen dich: Head of Marketing & Sales (m/w/d)
BelForm wächst seit Jahren um rund 30 Prozent. Marketing und Vertrieb haben wir in dieser Zeit aufgebaut. Was bisher fehlt, ist die Klammer: eine Person, die aus zwei Bereichen ein kommerzielles System macht und es führt.

Die Strategie steht, die Werkzeuge sind da, das Fundament ist über zehn Jahre gewachsen. Jetzt bekommt BelForm die Marketing- und Vertriebsstruktur, die zu diesem Wachstum passt. Du führst Marketing und Vertrieb als einen Bereich und berichtest direkt an die Geschäftsführung.

Das ist eine Expertenrolle mit Verantwortung, keine reine Führungsrolle. Die Menschen im Marketing-Team führt unsere Teamlead Marketing. Du führst fachlich, entscheidest kommerziell und machst vieles selbst.

Im Marketing arbeitet ein eingespieltes Team mit starker Kompetenz in Kommunikation, Publikationen, Pressearbeit und Branchen-Events. Deine Aufgabe ist, dieses Team fachlich weiterzuentwickeln und ihm Schritt für Schritt mehr Verantwortung zu übergeben, vor allem in Richtung Digital und Funnel.Konsolidieren, schärfen, konsequent umsetzen. Das ist deine Aufgabe.

Über uns

Modern, inspirierend, vielfältig, begeisternd: so stellen wir uns die Zukunft vor. Die Zukunft des urbanen Wohnens, und ein bisschen auch unsere eigene.

Als BelForm formen wir Wohnkonzepte von morgen für Menschen von jung bis alt. Wir gestalten Apartmenthäuser zwischen 1.000 und 35.000 Quadratmetern: Mikro-Apartments, Serviced Apartments, Coliving, Studenten- und Senioren-Wohnen, mit Living Lobbys, Lernräumen, Coworking, Cafés und Gym. Von der Beratung über Innenarchitektur und Innenausbau bis zur Digitalisierung, als einziger 360-Grad-Anbieter im New-Living-Markt. Jährlich betreuen wir rund 3.000 Apartments und Zimmer im D-A-CH-Raum.

Vor allem kleine Apartments machen wir zu Alles-Könnern. Mehrere zehntausend Menschen haben in den von BelForm geformten Apartments ein außergewöhnliches Zuhause auf Zeit gefunden, und unsere Konzepte wurden dreimal mit dem German Design Award ausgezeichnet. Darum geht es hier im Kern: das Leben von Menschen in Städten besser zu machen, durch Apartments, in denen man sich wirklich wohlfühlt.

Unsere Auftraggeber sind institutionelle Investoren, Projektentwickler, Bestandshalter und Betreiber. Sie erwarten ein Produkt, das Designanspruch und Rendite verbindet, und ein Gegenüber, das beide Sprachen spricht.
Wir suchen dich: Head of Marketing & Sales (m/w/d)
BelForm wächst seit Jahren um rund 30 Prozent. Marketing und Vertrieb haben wir in dieser Zeit aufgebaut. Was bisher fehlt, ist die Klammer: eine Person, die aus zwei Bereichen ein kommerzielles System macht und es führt.

Die Strategie steht, die Werkzeuge sind da, das Fundament ist über zehn Jahre gewachsen. Jetzt bekommt BelForm die Marketing- und Vertriebsstruktur, die zu diesem Wachstum passt. Du führst Marketing und Vertrieb als einen Bereich und berichtest direkt an die Geschäftsführung.

Das ist eine Expertenrolle mit Verantwortung, keine reine Führungsrolle. Die Menschen im Marketing-Team führt unsere Teamlead Marketing. Du führst fachlich, entscheidest kommerziell und machst vieles selbst.

Im Marketing arbeitet ein eingespieltes Team mit starker Kompetenz in Kommunikation, Publikationen, Pressearbeit und Branchen-Events. Deine Aufgabe ist, dieses Team fachlich weiterzuentwickeln und ihm Schritt für Schritt mehr Verantwortung zu übergeben, vor allem in Richtung Digital und Funnel.Konsolidieren, schärfen, konsequent umsetzen. Das ist deine Aufgabe.

Profil

• Mehrere Jahre im B2B-Marketing mit echter Vertriebsnähe, in einer Rolle, in der du Ergebnisse verantwortet hast und nicht nur Maßnahmen.
• Digitale Tiefe. Du kannst eine SEO-Agentur challengen, eine Kampagne lesen und sagen, warum die Conversion ausbleibt.
• Umsetzungsstärke. Wir sind zu klein für jemanden, der nur delegiert. Du machst vieles selbst, weil es so schneller und besser wird.
• KI ist für dich Arbeitsalltag, kein Projekt. Du arbeitest täglich damit und kennst den Unterschied zwischen einem Prompt und einem gebauten Prozess.
• Strukturierte, präzise Arbeitsweise. Saubere Daten, klare Prozesse und nachvollziehbare Entscheidungen sind bei dir der Normalfall. Du prüfst lieber einmal mehr, bevor etwas rausgeht.
• Kundenkontakt in deiner Historie. Wer die Auftraggeber nie erlebt hat, macht kein gutes Marketing für sie.
• Freude daran, Menschen fachlich weiterzuentwickeln und Verantwortung zu übergeben.
• Deutsch auf muttersprachlichem Niveau.

Starkes Plus

• Erfahrung in der Immobilienwirtschaft, im Hospitality-Umfeld oder im institutionellen Projektgeschäft.
• Verständnis für Investmentlogik und Mietrendite, oder die Bereitschaft, dir beides schnell zu erarbeiten.
• Du hast dir schon selbst Werkzeuge gebaut, etwa mit Claude Code oder vergleichbar. Bei uns ist das kein Nice-to-have, sondern der Punkt, an dem du hier am schnellsten Wirkung entfaltest.
• Erfahrung mit Events und Publikationen als Vertriebskanal.

Das ist keine Rolle, in der du dich in ein fertiges System setzt. Manches ist doppelt, einiges noch gar nicht sauber aufgesetzt. Wenn du eingespielte Strukturen und ein großes Team brauchst, wirst du hier nicht glücklich.

Wenn du aber schon einmal etwas Gutes besser gemacht hast und weißt, wie befriedigend das ist, bekommst du hier den ganzen Bereich in die Hand, kurze Wege und eine Geschäftsführung, die dir nicht dazwischenfunkt.

Aufgabenspektrum

• Marketing und Vertrieb als ein System. Vom ersten Kontakt bis zur Unterschrift, samt der Übergaben, die heute dazwischen verloren gehen.
• Digital und Performance. SEO, GEO, Paid, Marketing Automation, HubSpot. Du misst Kosten pro Lead und steuerst Budget nach Daten.
• Marke und Positionierung schärfen. Was wir versprechen, für wen, und mit welchem Beweis. Ein Family Office tickt anders als ein Projektentwickler.
• Unsere Partner steuern. SEO-Agentur, HubSpot-Entwicklung, Paid, Grafik, Video, PR. Du briefst, hältst nach und bewertest, was zurückkommt.
• Den Vertriebsprozess führen. Playbook, Angebotslogik, Abschlussführung bei Projekten zwischen 300.000 und 5 Millionen Euro. Du musst nicht jeden Termin selbst machen, aber du musst einen Sales Call bewerten und sagen können, was besser geht.
• Unsere Assets ausreizen. Whitepaper, Publikationen, Expertenblog und mit dem New Living Expert Circle ein eigenes Veranstaltungsformat mit sehr guten Kontakten. Das alles ist da und noch nicht ausgeschöpft.
• Mit KI bauen, nicht nur einsetzen. Wir entwickeln einen großen Teil unserer Werkzeuge selbst, statt sie einzukaufen. Was genau, besprechen wir im Gespräch. Marketing im Zeitalter der KI entscheidet sich an zwei Dingen: ob jemand selbst bauen kann, und ob er die Freiheit hat, es zu tun. Beides bekommst du hier.

Dein erstes Jahr, und was danach kommt: Im ersten Jahr konsolidierst du. Du bringst Ordnung in Funnel, Daten und Partner, schärfst die Positionierung und machst aus dem, was da ist, planbares Neugeschäft. Ab dem zweiten Jahr verantwortest du die kommerziellen Ziele für Marketing und Vertrieb, mit klarer Zielvereinbarung. Das sagen wir vorher, damit du weißt, worauf es hinausläuft, und damit du im ersten Jahr die Grundlage dafür legen kannst.

Was wir nicht von dir erwarten: Drei Dinge, die in solchen Anzeigen gern stehen und bei uns nicht gemeint sind.

• Du musst kein großes Team führen wollen. Im Gegenteil. Wir suchen jemanden, der fachlich der oder die Beste sein will und dem klassische Personalführung eher Mittel als Ziel ist. Die Menschenführung im Team liegt bei unserer Teamlead.
• Du musst nicht selbst verkaufen. Dafür haben wir unseren Sales Manager. Du musst verstehen, wie unsere Auftraggeber entscheiden, und den Prozess so aufsetzen, dass er auch dann funktioniert, wenn du nicht im Raum bist.
• Du musst die Strategie nicht neu erfinden. Sie steht. Es fehlt an konsequenter Umsetzung, und genau dafür kommst du.

Wir bieten

Vergütung und Sicherheit

• 90.000 bis 95.000 EUR Grundgehalt, je nach Erfahrung. Dazu 10 bis 20 Prozent on top nach Zielvereinbarung. Im ersten Jahr auf Frühindikatoren wie Pipeline-Aufbau und Funnel-Qualität, ab dem zweiten Jahr auf die vereinbarten kommerziellen Ziele.
• Sicherer Arbeitsplatz in einem zukunftsstarken Segment mit renommierten Kunden, 30 Prozent Wachstum im Jahr.
• Zuschuss zur betrieblichen Altersvorsorge bis 1.140 EUR im Jahr, bKV-Erstattung bis 300 EUR, vollständige Übernahme deines ÖPNV-Tickets, Urban Sports Club.

Arbeitsumfeld und Kultur

• Modernes Familienunternehmen mit echter Augenhöhe, kurzen Wegen und offener Kommunikation. 4,6Sterne auf kununu.
• Ein Umfeld, das Qualität ernst nimmt. Über zehn Jahre Erfahrung, dreimal German Design Award, Referenzen von Frankfurt bis München. Hier musst du niemanden überzeugen, dass Sorgfalt sich lohnt.
• Team-Events von Brunch über Wiesn bis Firmenausflug, organisiert von unserer People-&-Culture-Verantwortlichen.

Flexibilität und Ausstattung

• Flexible Arbeitszeiten, transparente Zeiterfassung, fairer Überstundenausgleich in Freizeit oder Geld.
• 28 Urlaubstage, Betriebsferien zwischen Weihnachten und Neujahr.
• Hochwertige Apple-Ausstattung, höhenverstellbarer Schreibtisch, Zweitmonitor.
• 350 Quadratmeter Altbau in München-Lehel mit 3,50 Meter Decken, Gemeinschaftsküche und Blick auf die Isar. Der Englische Garten ist fünf Gehminuten entfernt.
• Du kommst nicht aus München? Unsere vollausgestattete BelForm-Wohnung erleichtert dir den Start.