Immobilienmanager (m/w/d) - mit CREO-Nachfolgeperspektive

Du möchtest Immobilien nicht nur verwalten, sondern ihren Wert langfristig sichern, wirtschaftlich weiterentwickeln und perspektivisch die Expansion eines wachsenden Unternehmens mitgestalten? Dann bietet Dir Autohaus Royal eine besondere Karriereperspektive. Als Immobilienmanager (m/w/d) übernimmst Du zunächst die operative und wirtschaftliche Betreuung eines vielseitigen Immobilienportfolios. Dabei verbindest Du technisches Facility Management mit kaufmännischem Assetmanagement, Vermietungsmanagement und der Koordination kleinerer Baumaßnahmen. Du sorgst für einen reibungslosen Gebäudebetrieb, behältst Verträge, Kosten und Fristen im Blick und erkennst wirtschaftliche Optimierungspotenziale. Deine Perspektive geht jedoch deutlich darüber hinaus: Gemeinsam mit unserem Chief Real Estate Officer (CREO) entwickelst Du Dich schrittweise in die Bereiche Expansion, Standortentwicklung und strategisches Immobilienmanagement hinein. Unser langfristiges Ziel ist es, Dich im Rahmen unserer Nachfolgeplanung auf die mögliche Übernahme der CREO-Position vorzubereiten. Wir suchen deshalb eine Persönlichkeit, die fachliches Immobilienverständnis, wirtschaftliches Denken und die Motivation mitbringt, langfristig zusätzliche Verantwortung zu übernehmen.

• Attraktives Gehalt: Leistungsgerechte Vergütung entsprechend Deiner Erfahrung und Qualifikation
• Langfristige Karriereperspektive: Gezielte Entwicklung mit der Perspektive auf eine mögliche Nachfolge unseres Chief Real Estate Officers
• Direkte Zusammenarbeit mit dem CREO: Einblicke in strategische Immobilienentscheidungen, Investitionen und Expansionsprojekte
• Wachsende Verantwortung: Schrittweise Übernahme eigenständiger Projekte und zusätzlicher Verantwortungsbereiche
• Planungssicherheit: Unbefristeter Arbeitsvertrag
• Urlaub: 28 Tage
• Gleitzeit: Arbeitsbeginn zwischen 08:00 und 09:00 Uhr
• Autokauf-Zuschuss: 1.000 € pro Jahr
• Betriebszugehörigkeit Corporate Benefits: Rabatte bei namhaften Partnern
• Fachbezogene Weiterbildungen: Finanzielle Unterstützung Deiner beruflichen Entwicklung
• Mitarbeiter werben Mitarbeiter: 500 € Prämie
• Kostenlose Verpflegung: Kaffee, Wasser und frisches Obst

Deine Aufgaben zum Einstieg

• Facility Management: Sicherstellung eines wirtschaftlichen und reibungslosen Betriebs der betreuten Immobilien und Gebäude
• Betreiberverantwortung: Organisation und Überwachung gesetzlicher Prüf-, Wartungs- und Sicherheitsvorgaben
• Dienstleistermanagement: Auswahl, Beauftragung und Steuerung externer Dienstleister sowie Kontrolle der vereinbarten Leistungen
• Assetmanagement: Wirtschaftliche Betreuung des Immobilienportfolios, Analyse von Kosten und Erträgen sowie Identifikation von Optimierungspotenzialen
• Miet- und Vertragsmanagement: Verwaltung von Miet-, Pacht-, Wartungs- und Dienstleistungsverträgen einschließlich Fristen, Optionen und Mietanpassungen
• Vermietungsmanagement: Mitwirkung bei Neuvermietungen, Vertragsverhandlungen und der Optimierung bestehender Mietverhältnisse
• Baumaßnahmen: Planung und Koordination kleinerer Umbau-, Instandhaltungs- und Modernisierungsprojekte
• Property Management: Betreuung von Mietern, Koordination von Flächenübergaben, Versicherungsschäden und weiteren objektbezogenen Aufgaben
• Budgetmanagement: Planung und Überwachung immobilienbezogener Budgets, Kosten und Investitionen
• Reporting: Erstellung von Objektberichten, Wirtschaftlichkeitsberechnungen und Entscheidungsvorlagen für unseren CREO

Deine Aufgaben mit zunehmender Erfahrung

• Standortentwicklung: Mitwirkung bei der Identifikation und Bewertung neuer Verkaufs- und Logistikstandorte
• Expansion: Unterstützung bei Standortanalysen, Immobilienrecherchen und der Vorbereitung neuer Standortprojekte
• Investitionsbewertung: Erstellung von Wirtschaftlichkeitsberechnungen und Business Cases für Immobilieninvestitionen
• Verhandlungen: Begleitung von Gesprächen mit Eigentümern, Vermietern, Maklern und weiteren Projektpartnern
• Projektverantwortung: Schrittweise Übernahme eigenständiger Expansions- und Immobilienprojekte
• Strategisches Immobilienmanagement: Zunehmende Mitwirkung an der langfristigen Immobilien- und Expansionsstrategie

Qualifikationen

• Abgeschlossenes Studium der Immobilienwirtschaft, des Facility Managements, Bauingenieurwesens, der Architektur oder einer vergleichbaren Fachrichtung - alternativ eine einschlägige Ausbildung mit entsprechender Weiterbildung
• Mehrjährige Berufserfahrung im Facility Management, Assetmanagement oder einem vergleichbaren immobilienwirtschaftlichen Bereich
• Gutes technisches und kaufmännisches Verständnis für gewerblich genutzte Immobilien
• Kenntnisse im Gewerbemietrecht, in der Betreiberverantwortung sowie Grundkenntnisse in VOB/HOAI und Gebäudetechnik
• Erfahrung in der Steuerung externer Dienstleister sowie im Vertrags- und Kostenmanagement
• Ausgeprägtes wirtschaftliches und analytisches Denkvermögen
• Sicherer Umgang mit MS Office
• Strukturierte, eigenverantwortliche und lösungsorientierte Arbeitsweise
• Kommunikationsstärke, Verhandlungsgeschick und hohes Kosten- und Fristenbewusstsein
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