Leiter Hausverwaltung & Immobilien Asset Management - in Direktvermittlung! (m/w/d)

In dieser Position leiten Sie das Assetmanagement- und das Hausverwaltungs-Team und treiben die Wertsteigerung des Immobilienportfolios voran. Sie entwickeln Strategien, analysieren Standorte und Märkte, steuern Budgets und Cashflows sowie Rentabilität, begleiten An- und Verkaufsprozesse und sichern kaufmännische sowie technische Verwaltungsprozesse. Die Rolle verbindet operative Führung mit strategischem Immobilienmanagement in einem hybriden Arbeitsumfeld und bietet die Chance, Prozesse zu optimieren und reale Wertbeiträge zu schaffen.

• Hybride Arbeitsmodelle
• Individuelle Weiterbildungsmöglichkeiten
• Durchgehende persönliche Betreuung im Bewerbungsprozess
• Chance auf Arbeit in einem interessanten Unternehmen

• Führung des Assetmanagement-Teams und des Hausverwaltungsteams (insgesamt 7 Mitarbeitende)
• Entwicklung und Umsetzung von Strategien zur Wertsteigerung des Immobilienportfolios
• Durchführung von Standort-, Markt- und Objektanalysen sowie Erstellung von Businessplänen
• Budgetierung und Controlling (CAPEX/OPEX, Cashflows, Rentabilität)
• Begleitung von An- und Verkaufsprozessen (DD, Bewertung, Vertragsverhandlungen)
• Risikomanagement und ESG-gestützte Bestandspflege
• Sicherstellung kaufmännischer und technischer Verwaltungsprozesse (NKA, Abrechnung, Instandhaltung)
• Lieferanten- und Dienstleistermanagement sowie Ausschreibungen
• Ansprechpartner für Mieter und externe Partner
• Monatliche Soll-/Ist-Vergleiche und Budgetüberwachung

• Mehrjährige Führungserfahrung in der Wohn- oder Gewerbeimmobilienverwaltung (mind. 5 Jahre)
• Abgeschlossenes Studium (z.B. Immobilienwirtschaft, Betriebswirtschaft, Bauingenieurwesen) oder vergleichbare Weiterbildung
• Fundierte Kenntnisse im Immobilien- und Mietrecht (BGB, WEG, BetrKV, HeizkostenV)
• Nachgewiesene Erfolge im Asset Management (Wertsteigerungsprojekte)
• Strategisches Denken und betriebswirtschaftliche Analysefähigkeit
• Durchsetzungsstarke, wertschätzende Führungspersönlichkeit
• Verhandlungsgeschick, Entscheidungsfreude, unternehmerisches Handeln
• Sicherer Umgang mit Hausverwaltungssoftware

• Führungskompetenz
• Verhandlungsgeschick
• Analytische Fähigkeiten
• Hausverwaltungssoftware
• Wirtschaftliche Analyse
• Kapital- und Betriebsbudgetierung (CAPEX/OPEX)