Leitung Bau- und Immobilienmanagement (m/w/d)

Über uns:

Im Rahmen der regulären Nachfolge suchen wir ab Jetzt bewerben oder zum dann nächstmöglichen Zeitpunkt eine Leitung Bau- und Immobilienmanagement (m/w/d) in Vollzeit mit 40 Stunden pro Woche.

Der ASB Ortsverband Löbau e. V. und seine Tochtergesellschaften betreiben sieben stationäre Pflegeeinrichtungen, zwei Altentagespflegen, fünf Wohnanlagen für Senioren sowie weitere Einrichtungen.

Unsere Bau- und Wohnungsverwaltung ist insbesondere für die Instandhaltung, kontinuierliche Wartung und Sanierung unserer Objekte verantwortlich und koordiniert dazu die eigenen Haustechniker oder veranlasst die Beauftragung von Fremdfirmen. Darüber hinaus obliegt diesem Bereich die Wohnungsverwaltung für ca. 80 seniorengerechte Wohnungen inkl. Vermarktung, Betreuung der Mieter bei mietrechtlichen Belangen sowie Erstellung der Betriebskostenabrechnungen.

Das sind Ihre Aufgaben:

• Vorbereitung, Planung und Umsetzung von Investitionsmaßnahmen
• Planung, Vorbereitung und Beauftragung von Instandhaltungsmaßnahmen sowie deren Überwachung und Prüfung der Abrechnung
• Umgang und Überwachung technischer Anlagen (z. B. Easyset, Obelisk, Simon Voss)
• adminstrative Leitung für den Bereich Wohnungsverwaltung
• Vorgabe für die Erstellung und Fortführung von Raumbüchern für Baumaßnahmen, Renovierungen, Sanierungen und Möblierungen inkl. Musteranforderungen
• Vorbereitung und Durchführung von öffentlichen Ausschreibungen und Bemusterungen inkl. Prüfung von Angeboten und Führen von Bietergesprächen
• Bearbeitung von Fördermaßnahmen bei technischen und Bauinvestitionen
• Kostenkalkulationen
• Bauüberwachung
• Vorgabe für die Erstellung und Fortführung von Baudokumentationen
• Überwachung und Kommunikation mit kooperierenden Firmen bzw. Auftraggebern
• ggf. weitere Aufgaben entsprechend individueller Erfahrung und Fähigkeiten

Das wünschen wir uns von Ihnen:

• abgeschlossenes ingenieurtechnisches Studium, idealerweise im Bereich Bauwesen, Staatlich geprüfter Techniker oder Meisterabschluss (Handwerk)
• idealerweise mehrjährige Erfahrung im technischen Gebäudemanagement
• einschlägige Erfahrungen und Kenntnisse im Bereich der Bauwirtschaft (Baustoffe, Innenausstattung) und Bauverwaltung
• Grundkenntnisse im Architektenrecht (HOAI) und Bauvertragsrecht (VOB / VOL)
• Kenntnisse u. a. im Bauordnungsrecht, Denkmalschutz, SiGeKo, Arbeitsstätten-VO, Heimmindestbauverordnung, SächsBeWoGDVO, Brandschutz in sozialen Einrichtungen
• Lesen und Verstehen von Bauzeichnungen (vorrangig Bau- und TGA-Zeichnungen) und geobasierten Karten inkl. erstellen und bearbeiten von Bauzeichnungen
• Kenntnisse eines GAEB-basierten AfA-Programmes für die Baukalkulation, Ausschreibung und Kostenkontrolle bis zur Schlussabrechnung
• Kenntnis der DIN 277 (Flächenermittlung von Gebäuden), der DIN 276 (Bauprojektkosten) und der DIN 18040 (Barrierefreies Bauen)
• Erfahrungen mit öffentlich geförderten Baumaßnahmen und deren individuellen Vorschriften (von der Antragsstellung bis zur Abrechnung)
• Erfahrung mit konventionellen und elektronischen Gebäudezugangssystemen
• sicherer Umgang mit MS-Office (Outlook, Excel, Word)
• hohe Sozialkompetenz, Loyalität und Flexibilität
• flexible, effiziente und dienstleistungsorientierte Arbeitsweise & Einsatzbereitschaft
• strukturierte Arbeitsweise und Organisationsvermögen
• eigene Kritikfähigkeit und Selbstreflexion sowie Führungskompetenzen
• Führerschein C oder BE
• Bereitschaft zur Leistung von Bereitschaftsdiensten am Wochenende und an Feiertagen nach Plan
• Identifikation mit dem Leitbild des ASB Löbau

Das bieten wir Ihnen:

• einen sicheren Arbeitsplatz in unbefristeter Anstellung in Vollzeit mit 40 Stunden pro Woche
• fundierte Einarbeitung mit kollegialem Austausch und Kennenlernen unserer Unternehmenskultur
• einen abwechslungsreichen und verantwortungsvollen Aufgabenbereich mit großen Gestaltungsmöglichkeiten
• Entlohnung im tariflichen Niveau mit regelmäßigen Steigerungen
• arbeitsvertraglich vereinbarte Jahressonderzahlungen (Weihnachts-, Urlaubsgeld)
• ein offenes und ehrliches Team, flache Hierarchien
• vielfältige, kostenlose Fortbildungsangebote und Entwicklungsmöglichkeiten
• Dienstwagen (auch zur privaten Nutzung)
• Kommunikationstechnik (Handy, Laptop/ Tablet)
• Weitere Benefits für Ihr Wohlbefinden:
  • ein umfassendes Betriebliches Gesundheitsmanagement (jährl. Budget i.H.v. 200 € für Physiotherapie/Gesundheitskurse, kostenfreie Teilnahme an Gesundheitstagen, Workshops und Screenings - Anrechnung als Arbeitszeit)
  • Mitarbeiterkarte mit einer monatlichen Aufladung von 50 € für Ihren Einkauf bei zahlreichen Händlern in unserer Region (steuer- und sv-freier Sachbezug)
  • JobRad Dienstradleasing
  • Team- und Firmenevents
  • mind. 29 Tage Urlaub
  • betriebliche Altersvorsorge und vermögenswirksame Leistungen

Nach der individuellen und strukturierten Einarbeitung von mindestens 4 Monaten ist die verantwortliche Übernahme der Position geplant.