Operativer Baukoordinator mit Teamverantwortung / Vollzeit (m/w/d) - Standort Rostock

Die 4 Q Invest GmbH ist langfähriger Partner der familiengeführten FN Capital Holding und verantwortet das Asset-, Property-, Project- und Facility-Management für einen bundesweiten Immobilienbestand.

Mit technischem Know-how, kreativen Lösungen und einem starken Team aus Hausmeistern und Haustechnikern setzen wir Sanierungen, Umbauten und Instandhaltungen effizient um. Unsere Bereiche reichen von Sanierung und Planung bis Projektentwicklung, Vermessung und Hausmeisterservice.

Du suchst abwechslungsreiche Aufgaben in Rostock und Umgebung und möchtest in einem wachsenden Unternehmen aktiv mitgestalten? Dann passt du perfekt zu uns.

Aufgaben

Allgemeine Aufgaben

• aktive Mitwirkung auf der Baustelle in der Anfangsphase, um Abläufe, Teamdynamik und Qualitätsanforderungen fundiert kennenzulernen
• Schrittweiser Übergang von operativer Mitarbeit in eine klar abgegrenzte Koordinations- und Führungsrolle
• Aufbau und strukturelle Organisation eines eigenen Handwerker-Teams (Erweiterung um ca. 3-4 Mitarbeitende)
• Einführung klarer Zuständigkeiten, Teamstrukturen und gruppenweiser Baustellenorganisation
• Mitentwicklung effizienter Prozesse für Baustellenabwicklung, Materiallogistik und interne Kommunikation

Baustellenpräsenz

• Koordination und Steuerung der eigenen Ausbau- und Instandhaltungsteams (Bodenarbeiten, Innenausbau, Maler-, Tischler- und Montageleistungen)
• Überwachung der Ausführung externer Fachunternehmen (z. B. Elektro, Sanitär, Klempner) im Sinne einer qualitätssichernden Schnittstellenfunktion
• Offene Augen und Ohren auf der Baustelle: Qualität, Termine, Wirtschaftlichkeit und Sicherheit im Blick behalten
• Dokumentation des Baufortschritts sowie Rückmeldung an die hausinterne Bauleitung
• Sicherstellung der fachgerechten Umsetzung in Sanierung, Umbau und Bauen im Bestand

Innendienst / Organisation

• Mitwirkung bei interner Projektabrechnung innerhalb der Firmengruppe (Auftrags- und Rechnungsformulierung wie gegenüber Dritten)
• Disposition von Personal, Material und Geräten
• Verantwortung für Material- und Werkzeugeinkauf (mit wachsender Eigenständigkeit)
• Perspektivisch: Mitverantwortung für Fahrzeugflottenmanagement und organisatorische Rahmenthemen
• Unterstützung der Bauleitung bei der Umsetzung von Leistungsverzeichnissen und der strukturierten Projektabwicklung

Qualifikation

Fachliche Qualifikation

• Fundierter handwerklicher Hintergrund (z. B. im Ausbau, Hochbau, Sanierung oder vergleichbarem Gewerk)
• Breites Grundverständnis für Bauabläufe im Hochbau - insbesondere im Umbau und Bauen im Bestand
• Erfahrung im Umgang mit unterschiedlichen Gebäudetypologien und baulichen Anforderungen
• Verständnis für Schnittstellen zwischen Ausbaugewerken und externen Fachfirmen
• Grundlegendes kaufmännisches Verständnis für Abrechnung, Nachverfolgung und wirtschaftliche Projektführung

Persönliche und organisatorische Kompetenzen

• Fähigkeit, vom operativen Mitwirkenden in eine klare Führungsrolle zu wechseln
• Strukturierungs- und Organisationstalent mit Blick für Prozesse
• Durchsetzungsfähigkeit bei gleichzeitig teamorientierter Führung
• Kommunikationsstärke gegenüber internen Abteilungen und externen Partnern
• Eigenverantwortliches, lösungsorientiertes Arbeiten
• Unternehmerisches Denken im Sinne der Firmengruppe
• Hohe Präsenz und Verantwortungsbewusstsein auf der Baustelle

Benefits

Wir bieten Dir:

• Unbefristete Festanstellung in Vollzeit (5-Tage-Woche/Montag bis Freitag)
• Einarbeitung on-the-job und Arbeitskleidung
• Faire Einsatzbedingungen, geregelte Arbeitszeiten und Flexibilität nach Absprache
• Attraktive Betriebsrente (bAV), Business Bike, Ticket Plus Card etc.
• Familiäres Umfeld mit freundlichem Arbeitsklima und aktiver Integration ins Team
• Unkomplizierter Umgang, flache Hierarchien und kurze Entscheidungswege
• Breites Aufgabenfeld und persönliches Entwicklungspotential
• Diverse Mitgestaltungsmöglichkeiten und Open-Door-Politik