Property & Asset Manager*in Immobilien mit technischem Schwerpunkt (m/w/d) befristet bis 30.06.2030

Stellenbeschreibung:

Die Stadtwerke München sind einer der größten kommunalen Arbeitgeber in der Region und engagieren sich auch im Bereich Wohnen für bezahlbaren und nachhaltigen Wohnraum – insbesondere für eigene Mitarbeitende.

Im Fachbereich Asset Management Werkswohnungen verantwortet ein 15-köpfiges Team die wirtschaftliche und technische Steuerung eines Immobilienportfolios mit Fokus auf Mitarbeiterwohnungen. In deiner Rolle verbindest du operatives Property Management mit strategischem Asset Management und bringst deine technische Expertise in die Weiterentwicklung und den Werterhalt unserer Immobilien ein.

Werde Teil unseres Teams und gestalte aktiv zukunftsfähigen Wohnraum in München – Teile uns gerne mit, welche Wochenarbeitszeit du dir vorstellst. Die Position ist als Vollzeitstelle vorgesehen, Teilzeit ist jedoch mit einem Mindestumfang von 35 Stunden pro Woche möglich.

Das kannst du bei uns bewegen

Du verantwortest die technische und kaufmännische Bewirtschaftung eines Wohnimmobilienportfolios mit Schwerpunkt auf Mitarbeiterwohnungen im Landkreis Miesbach
Du koordinierst Instandhaltungs-, Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen und stellst deren fachgerechte Umsetzung sicher – auch vor Ort
Du arbeitest eng mit dem Technischen Service sowie dem Bauprojektmanagement zusammen und steuerst externe Handwerker und Dienstleister
Du stellst die Einhaltung gesetzlicher Vorgaben sowie aller relevanten Betreiberpflichten sicher und sorgst für einen sicheren und effizienten Betrieb der Immobilien
Du bringst deine Betriebserfahrung aktiv in Bauprojekte ein und arbeitest eng mit der Projektentwicklung bei Wohnquartieren in München zusammen, insbesondere bei der Definition von Nutzungs- und Betriebskonzepten
Du entwickelst Objekt- und Portfoliostrategien, identifizierst Capex-orientierte Wertsteigerungspotenziale und hast Wirtschaftlichkeit sowie Reporting im Blick

Damit überzeugst du uns

Du hast ein abgeschlossenes Studium im Bereich Bauingenieurwesen, Facility Management, Architektur oder Immobilienwirtschaft (mit technischem Schwerpunkt) oder eine vergleichbare Qualifikation (z. B. Techniker / Meister mit einschlägigen Zusatzqualifikationen)
Du bringst mehrjährige Erfahrung im technischen Property- und/oder Asset Management von Wohnimmobilien mit, hast eigenverantwortlich Immobilienbestände gesteuert und kennst die Anforderungen des technischen Gebäudemanagements und der Bewirtschaftung aus eigener Praxis
Du verfügst über Erfahrung im Bau- und Projektmanagement, hast in anspruchsvollen Projektkontexten aktiv mitgewirkt und wendest relevante Regelwerke (z. B. HOAI, VOB, DIN, GEG) sicher an
Du agierst mit ausgeprägtem unternehmerischem Verständnis und gehst sicher mit kaufmännischen Fragestellungen rund um Budget, Wirtschaftlichkeit und Investitionen um, insbesondere bei Capex-Maßnahmen und Reporting
Du arbeitest strukturiert und eigenverantwortlich, trittst sicher im Umgang mit internen und externen Partnern auf, handelst lösungsorientiert und verhandelst souverän
Du verfügst über sehr gute Deutschkenntnisse (C1) und bist bereit, regelmäßig Vor-Ort-Termine insbesondere im Münchner Umland wahrzunehmen

Das bieten wir dir

Unsere Arbeitswelt

Tarifvertraglich gesichertes Arbeitsverhältnis mit attraktiver Vergütung bei 12 Monatsgehältern und jährlicher Sonderzahlung. Das Gehalt liegt abhängig von Erfahrungen und Kenntnissen in den Entgeltgruppen 11-13 TV-V.
39-Stunden-Woche mit flexiblen Arbeitszeiten und Zeitkonto
30 Urlaubstage jährlich, sowie zusätzliche freie Tage am 24. und 31. Dezember
Vielfältige Möglichkeiten zur Vereinbarkeit von Beruf und Privatleben
Familiäres Arbeitsumfeld und offenes Betriebsklima

Vergütung und Zusatzangebote

Gewinnbeteiligung am Unternehmenserfolg
Zusatzleistungen: Betriebliche Altersvorsorge (7,75% des Jahresbruttoeinkommens), Vermögenswirksame Leistungen, Erfolgsbeteiligung
Vergünstigte Job-Tickets (IsarCard, Deutschlandticket) und attraktive Mitarbeiterrabatte für das JobRad
Attraktives, bezuschusstes Kantinenangebot
Eltern-Kind-Büro, Kontingente für Kindergarten- und Hortplätze sowie die Kinderkrippe auf dem Gelände
Exklusive Rabatte über unsere Benefits-App, Vergünstigungen auf Veranstaltungen, u.v.m.
Mitarbeitertarife für Strom oder Gas

Mehr zu den Vorteilen unter Vorteile für Arbeitnehmer | Karriere bei den SWM