Sachbearbeiterin / Sachbearbeiter im Liegenschaftsbereich (w/m/d)

Die Direktion München sucht für den Bundesforstbetrieb Hohenfels am Arbeitsplatz Schmidmühlen eine/n Sachbearbeiter/in im Liegenschaftsbereich (w/m/d). Die Einstellung erfolgt befristet bis zum 31. Juli 2028.

Aufgabenschwerpunkte

• Liegenschaftsverwaltung
  • Übernahme und Abgabe (einschließlich Tausch) von Liegenschaften
  • Zusammenstellung der Liegenschaftsunterlagen für Fachplanungen (z. B. ökologische Grundlagenerfassungen, Managementpläne, Forsteinrichtungen)
  • Gestaltung und Verhandlung von Pacht-, Miet- und Gestattungsverträgen (einschließlich Dienstbarkeiten etc.)
  • Überprüfung und Festlegung von Pachtzins und Entschädigungszahlungen sowie Fertigung entsprechender Preisvermerke
  • Erarbeitung von Vorschlägen zur Flächensegmentierung einschließlich Wirtschaftlichkeitsuntersuchung
  • Abgrenzung, Bildung und Zuordnung von Wirtschaftseinheiten
  • Sachliche Prüfung von Steuer- und Abgabebescheiden (Grundsteuer, Boden- und Abwasserverbände)
  • Mitwirkung bei der Festlegung von Maßnahmen zur Gefahrenstellenbeseitigung, Leistungsbeschreibungen, Ausschreibung, Auftragsvergabe und Kontrolle
  • Stellungnahmen im Vertragsmanagement nach rechtlicher Prüfung
  • Stellungnahmen zu Restitutionsverfahren, Zuordnungsverfahren und Rückgabeansprüchen
  • Stellungnahmen im Rahmen der Regional- und Bauleitplanung
  • Unterstützung der Sparte Verkauf bei der Verkaufsvorbereitung von Liegenschaften
  • Erstellung von Betriebsstatistiken und Berichtswesen
  • Überprüfung und Optimierung der Wirtschaftlichkeit und des Finanzmitteleinsatzes sowie betriebswirtschaftliche Erfolgskontrolle
  • Erarbeitung von Beiträgen zur Jahresplanung/ Zielvereinbarung
• Problemflächenmanagement
  • Grundlagenerfassung zur Erstellung sowie Beauftragung von Risikoanalysen (Checklistenverfahren) einschließlich Mitwirkung bei erforderlichen Rückstellungen
  • Priorisierung und Durchführung erforderlicher Maßnahmen im Altlasten-, Kontaminations- und Gefahrenmanagement, insbesondere
  • Sperren von Flächen zur Gefahrenabwehr in Zusammenarbeit mit den Hoheitsbehörden der Länder
  • Entwicklung von Konzepten, z. B. im Umgang mit munitionsbelasteten Flächen
  • Beseitigung von Altlasten und Kontaminationen
  • Sicherung und ggf. Rückbau von Anlagen und Gebäuden
  • Bau- und finanztechnische Abwicklung, Maßnahmencontrolling und Erstellung Abschlussbericht
  • Mitwirkung in den regionalen Arbeitsgruppen, z. B. bei der Entwicklung von Konversionsliegenschaften

Qualifikation

• Abgeschlossenes Hochschulstudium (Diplom‑FH/ Bachelor) der Fachrichtungen Immobilienwirtschaft, Betriebswirtschaft, oder vergleichbare Qualifikationen. Zusätzlich eine bescheinigte Weiterbildung zum/zur Immobilienfachwirt/in (IHK) oder geprüfter Wirtschaftsfachwirt/in (IHK) ist von Vorteil.

Fachkompetenzen

• Kenntnisse der gesetzlichen Grundlagen und Verordnungen sowie der einschlägigen Arbeitsgrundlagen für den Aufgabenbereich, u. a. BHO, GBO, Kampfmittel‑VO, Erneuerbare Energien etc.
• Betriebswirtschaftliche Kenntnisse
• Kenntnisse im Miet- und Vertragsrecht
• Anwenderkenntnisse in der Fachanwendung GIS oder die Bereitschaft, sich diese kurzfristig anzueignen
• Kenntnisse in SAP oder die Bereitschaft, sich diese kurzfristig anzueignen

Weitere Anforderungen

• Hohes Servicebewusstsein und Kunden‑ /Adressatenorientierung
• Ausgeprägtes Organisationsgeschick, wirtschaftliches Denken und Handeln
• Hohe Leistungsbereitschaft sowie die Fähigkeit, sich engagiert in wechselnde Aufgabenfelder einzuarbeiten und auch erhöhten Arbeitsanfall selbständig, gründlich und zielorientiert zu bewältigen
• Geistige Beweglichkeit, gute Auffassungsgabe
• Gründliche, sorgfältige und zuverlässige Arbeitsweise
• Teamfähigkeit, Eigeninitiative und Kommunikationsfähigkeit
• Führerschein Klasse B und die Bereitschaft zu Dienstreisen

Was bieten wir?

• Jahressonderzahlung nach den geltenden tariflichen Bestimmungen
• 30 Tage Urlaub
• Mobiles Arbeiten
• Betriebliche Altersversorgung
• Umfassende Fortbildungsangebote
• Zuschuss zum DeutschlandJobTicket
• Kurse zur Gesundheitsförderung sowie Vorsorgemaßnahmen

Die Auswahl erfolgt nach Eignung, Befähigung und fachlicher Leistung. Bei gleicher Eignung werden Frauen im Falle einer Unterrepräsentanz nach dem Bundesgleichstellungsgesetz besonders berücksichtigt. Das Verfahren berücksichtigt auch schwerbehinderte Menschen.