Sachbearbeiterin / Sachbearbeiter in der Wohnraumentwicklung...

Sachbearbeiterin / Sachbearbeiter in der Wohnraumentwicklung (w/m/d)

In unserem Geschäftsbereich Portfoliomanagement gibt es viele abwechslungsreiche Aufgaben: Strategische Planung, Vorantreiben der Erneuerbaren Energien, Wohnungsneubau, Gutachter- und Serviceleistungen sowie das Kontaminationsmanagement. Bei der Planung stehen die wirtschaftlichen Interessen im Vordergrund, um das Potenzial unserer komplexen Liegenschaften analysieren, weiterentwickeln, bestmöglich bewirtschaften oder auch verwerten zu können.

Projektleitung bei Neu-, Um- und Erweiterungsbauten im Rahmen des Wohnungsbaus der BImA, hier Planung und Realisierung von Neubaumaßnahmen mit umfassenden technischen, wirtschaftlichen, baurechtlichen und nachhaltigen Anforderungen

Vorplanung, dabei Erstellen von Standortanalysen, Kostenschätzungen, ggfs. Ausschreibung und Vergabe von Machbarkeitsstudien

Durchführung von Bestandserfassungen sowie Durchführung und Prüfung von Wirtschaftlichkeitsuntersuchungen, Erstellung von Entscheidungsvorlagen (Grundlagenermittlung)

Mitwirkung bei der Formulierung von Anforderungen, Bestandserfassung und Erstellung von Plangrundlagen, Zielen und Zeitplanungen

Berichterstattung an die Zentrale, z. B. zu planerischen und wirtschaftlichen Anforderungen und Mittelbereitstellung

Abstimmung mit Genehmigungsbehörden, Konzeptionierung, Vorbereitung und (Mitarbeit bei der) Beantragung von Baurechten, einschließlich Genehmigungsplanung

Erstellen von Leistungsbeschreibungen, Bau- und Ausschreibungsunterlagen

Begleitung von Ausschreibung und Vergaben von Projektsteuerer- oder Generalauftragnehmer- bzw. ‑unternehmerleistungen

Festlegung der Planungsschritte, Leistungsphasen/Leistungsbilder, Ausschreibung und Vergabe von Planungs- und Bauleistungen

Herbeiführung von/Mitwirkung bei Vergabeentscheidungen

Ausübung der Auftraggeber- und Bauherrenfunktion, Schnittstelle zu beauftragten Auftragnehmern oder anderen mit dem Projekt befassten Dritten

Koordinierung der jeweiligen Projektabläufe zwischen allen Projektbeteiligten

Koordinierung und Durchführung von Planungs- und Baubesprechungen

Steuerung des Bauablaufs ggfs. über Dritte, Sicherstellung der Projektziele, Einhaltung von Kosten, Terminen und Qualitäten

Gewährleistungs- und Mängelmanagement

Baufachliche Abnahme aller Leistungen der Projekte, Feststellung von Mängeln und ausstehenden Restleistungen nach Fertigstellung des Werks und Kontrolle von deren Ausführung, Feststellung von Gewährleistungsansprüchen

Übergabe fertiggestellter und abgenommener Wohnungen an die Sparte Wohnen

Bearbeitung und Entscheidung von baufachlichen Einzelfragen

Baufachliche Stellungnahmen und fachtechnische Prüfung von Verträgen, Angeboten und Rechnungen, Qualifikation:

(Fach-)Hochschulstudium der Fachrichtungen Architektur oder Bauingenieurwesen (Abschluss als Dipl.-Ing. oder Bachelor) oder vergleichbare Qualifikation mit mind. 3-jähriger einschlägiger Berufserfahrung auf ingenieurtechnischem Niveau

Fachkompetenzen:

Mehrjährige Berufserfahrung bei Planung und Durchführung von kleinen und großen Neu-, Um- und Erweiterungsbaumaßnahmen, insbesondere Erfahrungen in der Planung, Vergabe, Durchführung und Steuerung von kleinen und großen Bauprojekten, u. a. auch bei Umbaumaßnahmen im Bestand und laufendem Betrieb

Sehr gute Kenntnisse aller einschlägigen bautechnischen und öffentlich-rechtlichen Vorschriften, Normen und Ausführungsregeln im Hochbau/Wohngebäude (z. B. RBBau, HOAI, VOB, VOL/B, VHB, UVgO, VGV, BauOBln, BbgBO, BauGB, BauNVO, DIN, BFR GBestand)

Sehr gute Kenntnisse und Fähigkeit zur selbständigen Durchführung von komplexen Wirtschaftlichkeitsberechnungen

Sehr gute Kenntnisse der aktuellen Anforderungen an den nachhaltigen Wohnungsbau und des GEG

Möglichst Erfahrungen in der Betreuung/Begleitung von Bauprojekten der öffentlichen Hand

Sichere IT‑Anwenderkenntnisse sowie ggf. weitere branchenspezifische Software

Weiteres:

Gründliche und sorgfältige Arbeitsweise bei hoher Zuverlässigkeit

Gutes Organisationsgeschick, Befähigung zum wirtschaftlichen Denken und Handeln

Fähigkeit, sich in wechselnde Aufgabenfelder einzuarbeiten

Gute Auffassungsgabe

Eigeninitiative und Fähigkeit zum kreativen und konzeptionellen Arbeiten

Fähigkeit, auch bei erhöhtem Arbeitsaufkommen selbstständig, gründlich und zielorientiert zu arbeiten

Gute Ausdrucksfähigkeit in Wort und Schrift, ausgeprägte Kommunikationsfähigkeit

Kunden-/adressatenorientiertes Verhalten, ausgeprägtes und zielorientiertes Verhandlungsgeschick

Fähigkeit zum teamorientierten Handeln, Kritikfähigkeit, Sozialkompetenz

Gutes Urteilsvermögen, verbunden mit der Fähigkeit, Entscheidungen zu treffen und Verantwortung zu übernehmen

Die Direktion Berlin sucht für den Geschäftsbereich Portfoliomanagement am Arbeitsort Berlin zum nächstmöglichen Zeitpunkt eine/einen:

Sachbearbeiterin / Sachbearbeiter in der Wohnraumentwicklung (w/m/d)

(Entgeltgruppe 12 TVöD Bund / Besoldungsgruppe A 12 BBesG, Kennung: BEPM1221, Stellen‑ID )

Die Einstellung erfolgt befristet bis voraussichtlich zum 31. Oktober 2027.

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) ist die Immobiliendienstleisterin des Bundes, die die immobilienpolitischen Ziele der Bundesregierung unterstützt und für fast alle Bundesbehörden die notwendigen Flächen und Gebäude zur Verfügung stellt. Dementsprechend sind wir in ganz Deutschland mit über 7.000 Beschäftigten vertreten und kümmern uns um ein sehr breites und buntes Immobilienportfolio sowie die ökologische Nutzung und Pflege von Naturflächen des Bundes. Für diese vielseitigen und verantwortungsvollen Aufgaben suchen wir innovative Köpfe, die nachhaltig denken und handeln.

In unserem Geschäftsbereich Portfoliomanagement gibt es viele abwechslungsreiche Aufgaben: Strategische Planung, Vorantreiben der Erneuerbaren Energien, Wohnungsneubau, Gutachter- und Serviceleistungen sowie das Kontaminationsmanagement. Bei der Planung stehen die wirtschaftlichen Interessen im Vordergrund, um das Potenzial unserer komplexen Liegenschaften analysieren, weiterentwickeln, bestmöglich bewirtschaften oder auch verwerten zu können.

Dafür brauchen wir Sie! Machen Sie mit uns BImA!

Was sind Ihre Aufgabenschwerpunkte?

Projektleitung bei Neu-, Um- und Erweiterungsbauten im Rahmen des Wohnungsbaus der BImA, hier Planung und Realisierung von Neubaumaßnahmen mit umfassenden technischen, wirtschaftlichen, baurechtlichen und nachhaltigen Anforderungen

Vorplanung, dabei Erstellen von Standortanalysen, Kostenschätzungen, ggfs. Ausschreibung und Vergabe von Machbarkeitsstudien

Durchführung von Bestandserfassungen sowie Durchführung und Prüfung von Wirtschaftlichkeitsuntersuchungen, Erstellung von Entscheidungsvorlagen (Grundlagenermittlung)

Mitwirkung bei der Formulierung von Anforderungen, Bestandserfassung und Erstellung von Plangrundlagen, Zielen und Zeitplanungen

Berichterstattung an die Zentrale, z. B. zu planerischen und wirtschaftlichen Anforderungen und Mittelbereitstellung

Abstimmung mit Genehmigungsbehörden, Konzeptionierung, Vorbereitung und (Mitarbeit bei der) Beantragung von Baurechten, einschließlich Genehmigungsplanung

Erstellen von Leistungsbeschreibungen, Bau- und Ausschreibungsunterlagen

Begleitung von Ausschreibung und Vergaben von Projektsteuerer- oder Generalauftragnehmer- bzw. ‑unternehmerleistungen

Festlegung der Planungsschritte, Leistungsphasen/Leistungsbilder, Ausschreibung und Vergabe von Planungs- und Bauleistungen

Herbeiführung von/Mitwirkung bei Vergabeentscheidungen

Ausübung der Auftraggeber- und Bauherrenfunktion, Schnittstelle zu beauftragten Auftragnehmern oder anderen mit dem Projekt befassten Dritten

Koordinierung der jeweiligen Projektabläufe zwischen allen Projektbeteiligten

Koordinierung und Durchführung von Planungs- und Baubesprechungen

Steuerung des Bauablaufs ggfs. über Dritte, Sicherstellung der Projektziele, Einhaltung von Kosten, Terminen und Qualitäten

Gewährleistungs- und Mängelmanagement

Baufachliche Abnahme aller Leistungen der Projekte, Feststellung von Mängeln und ausstehenden Restleistungen nach Fertigstellung des Werks und Kontrolle von deren Ausführung, Feststellung von Gewährleitungsansprüchen

Übergabe fertiggestellter und abgenommener Wohnungen an die Sparte Wohnen

Bearbeitung und Entscheidung von baufachlichen Einzelfragen

Baufachliche Stellungnahmen und fachtechnische Prüfung von Verträgen, Angeboten und Rechnungen

Was erwarten wir?

(Fach‑)Hochschulstudium der Fachrichtungen Architektur oder Bauingenieurwesen (Abschluss als Dipl.-Ing. oder Bachelor) oder vergleichbare Qualifikation mit mind. 3-jähriger einschlägiger Berufserfahrung auf ingenieurtechnischem Niveau

Fachkompetenzen:

Mehrjährige Berufserfahrung bei Planung und Durchführung von kleinen und großen Neu-, Um- und Erweiterungsbaumaßnahmen, insbesondere Erfahrungen in der Planung, Vergabe, Durchführung und Steuerung von kleinen und großen Bauprojekten, u. a. auch bei Umbaumaßnahmen im Bestand und laufendem Betrieb

Sehr gute Kenntnisse aller einschlägigen bautechnischen und öffentlich-rechtlichen Vorschriften, Normen und Ausführungsregeln im Hochbau/Wohngebäude (z. B. RBBau, HOAI, VOB, VOL/B, VHB, UVgO, VGV, BauOBln, BbgBO, BauGB, BauNVO, DIN, BFR GBestand)

Sehr gute Kenntnisse und Fähigkeit zur selbständigen Durchführung von komplexen Wirtschaftlichkeitsberechnungen

Sehr gute Kenntnisse der aktuellen Anforderungen an den nachhaltigen Wohnungsbau und des GEG

Möglichst Erfahrungen in der Betreuung/Begleitung von Bauprojekten der öffentlichen Hand

Sichere IT‑Anwenderkenntnisse sowie ggf. weitere branchenspezifische Software

Weiteres:

Gründliche und sorgfältige Arbeitsweise bei hoher Zuverlässigkeit

Gutes Organisationsgeschick, Befähigung zum wirtschaftlichen Denken und Handeln

Fähigkeit, sich in wechselnde Aufgabenfelder einzuarbeiten

Gute Auffassungsgabe

Eigeninitiative und Fähigkeit zum kreativen und konzeptionellen Arbeiten

Fähigkeit, auch bei erhöhtem Arbeitsaufkommen selbstständig, gründlich und zielorientiert zu arbeiten

Gute Ausdrucksfähigkeit in Wort und Schrift, ausgeprägte Kommunikationsfähigkeit

Kunden-/adressatenorientiertes Verhalten, ausgeprägtes und zielorientiertes Verhandlungsgeschick

Fähigkeit zum teamorientierten Handeln, Kritikfähigkeit, Sozialkompetenz

Gutes Urteilsvermögen, verbunden mit der Fähigkeit, Entscheidungen zu treffen und Verantwortung zu übernehmen

Was bieten wir?

Eine interessante und abwechslungsreiche Tätigkeit mit allen Vorteilen einer großen öffentlichen Arbeitgeberin

Vereinbarkeit von Familie und Beruf bei der Arbeitszeitgestaltung

Möglichkeit der Anmietung einer Wohnung aus dem Bestand der Wohnungsfürsorge des Bundes

Berufliche Entwicklungsmöglichkeiten sowie umfangreiche Fortbildungsangebote

Betriebliche Altersversorgung

Jahressonderzahlung nach den geltenden tariflichen Bestimmungen

30 Tage Urlaub im Kalenderjahr

Kurse zur Gesundheitsförderung sowie Vorsorgemaßnahmen

Verkehrsgünstige Lage mit dem ÖPNV

Zuschuss zum DeutschlandJobTicket (DJT)

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Haben Sie noch Fragen?

Für Fragen zum Bewerbungsverfahren steht Ihnen Frau Geisthardt unter der Telefonnummer ‑9548 oder per E-Mail ( ) gerne zur Verfügung.

Bei Fragen zum Aufgabenbereich wenden Sie sich bitte an Frau Hummel unter der Telefonnummer ‑4392 .

Die Arbeitsplätze in der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben sind grundsätzlich auch für Teilzeitbeschäftigung geeignet. Gehen entsprechende Bewerbungen ein旧, wird für den jeweiligen Arbeitsplatz geprüft, ob den Teilzeitwünschen im Rahmen der dienstlichen Möglichkeiten (insbesondere Anforderungen des Arbeitsplatzes, gewünschte Gestaltung der Teilzeit) entsprochen werden kann.

Die Auswahl erfolgt nach Eignung, Befähigung und fachlicher Leistung. Bei gleicher Eignung werden Frauen nach dem Bundesgleichstellungsgesetz vorrangig berücksichtigt. Wir freuen uns besonders über Bewerbungen von schwerbehinderten oder ihnen gleichgestellten Menschen und stellen diese bei gleicher Eignung bevorzugt ein.

Sofern Sie im Ausland einen Hochschulabschluss erlangt haben, fügen Sie bitte Ihren Bewerbungsunterlagen einen Nachweis über die Gleichwertigkeit des Abschlusses bei. Informationen zur Anerkennung internationaler Abschlüsse finden Sie bei der Zentralstelle für ausländisches Bildungswesen (ZAB).

Sofern nicht die geforderte Qualifikation vorliegt, kann ggf. die Eingruppierung gemäß § 12 Abs. 2 Satz 6 TVöD i. V. m. § 12 Abs. 2 TV EntgO Bund eine Entgeltgruppe niedriger sein.

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben darf keine neuen Beamtenverhältnisse begründen. Die Übernahme von auf Lebenszeit verbeamteten Personen (statusgleich oder nächstniedrigere Besoldungsgruppe, aber ohne Laufbahnwechsel) ist mit Zustimmung des Bundesministeriums der Finanzen (BMF) möglich.

Field of work Engineering|Manager|Engineering and technology|Construction, Surveying|Administration|Public service Remaining term 30 days -28 Berlin Germany

This job offer was kindly made available by our cooperation partner Jobware.