Senior Projektleiter Bau / Bauleiter (m/w/d) – Wohnungsbau Region Karlsruhe / Rhein-Neckar

Ihre Aufgaben

• Verantwortung für bis zu fünf parallele Wohnungsbauprojekte (Geschosswohnungsbau und Reihenhäuser) von der Ausführungsplanung bis zur Übergabe und Gewährleistung
• Bauherrenseitige Steuerung von Generalunternehmern bei GU-Projekten
• Operative Bauleitung vor Ort bei Einzel- und Paketvergabe: Koordination der Gewerke, Baustellenorganisation, Bauüberwachung
• Kostenplanung, Budgetverantwortung und laufendes Kostencontrolling inklusive Prognosen und Abweichungsanalysen
• Erstellung und Fortschreibung der Terminpläne, Termincontrolling über alle Projekte
• Erstellung von Ausschreibungs- und Vergabeunterlagen, Angebotsauswertung und Vergabeempfehlungen
• Nachtrags- und Änderungsmanagement einschließlich Prüfung und Verhandlung
• Qualitätssicherung, Durchführung von Abnahmen mit Unternehmern und Käufern
• Regelmäßiges Projektreporting an die Leitung Immobilien; Bautenstandsberichte für Finanzierungspartner
• Sonderwunschmanagement in Abstimmung mit dem Vertrieb
• Mängel- und Gewährleistungsmanagement
• Schnittstelle zu Genehmigungsbehörden, Fachplanern, Prüfstatikern, SiGeKo und Versorgern

Ihr Profil

• Abgeschlossenes Studium im Bauingenieurwesen oder in der Architektur, alternativ staatlich geprüfter Bautechniker oder Meister mit entsprechender Erfahrung
• Mindestens 7 Jahre Erfahrung in Bau- und Projektleitung schlüsselfertiger Wohnungsbauprojekte, sowohl in der GU-Steuerung als auch in der Einzelvergabe
• Sichere Kenntnisse in VOB/B, BGB-Bauvertragsrecht und HOAI; Erfahrung mit MaBV von Vorteil
• Nachweisbare Erfahrung in Kostencontrolling, Nachtragsmanagement und der Koordination mehrerer Gewerke
• Sicherer Umgang mit AVA- und Terminplanungssoftware sowie MS Office
• Verhandlungssicheres Auftreten gegenüber Unternehmern, Behörden, Käufern und Geschäftsführung
• Fähigkeit, mehrere Projekte parallel zu priorisieren und zu steuern
• Unternehmerisches Denken, Durchsetzungsvermögen und eigenverantwortliche Arbeitsweise
• Führerschein Klasse B