Bauleiter / Projektleiter (m/w/d) Bauen im Bestand – KG 300

Stelleneinleitung

Unser Mandant ist ein Unternehmen aus dem Bereich Ausbau, Sanierung, Revitalisierung und Mieterausbau. Der Schwerpunkt liegt auf gewerblich genutzten Bestandsimmobilien, die im Rahmen schlüsselfertiger Sanierungs-, Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen neu gedacht, baulich angepasst und zukunftsfähig umgesetzt werden. Dabei verbindet unser Mandant Planung, Kalkulation, Projektsteuerung und Bauleitung mit einem praxisnahen Design-&-Build-Ansatz.

Für ein weiteres Projekt im Bereich Bauen im Bestand suchen wir einen erfahrenen Bauleiter / Projektleiter (m/w/d) mit klarem Schwerpunkt in der Kostengruppe 300. Im Fokus stehen insbesondere Beton- und Rohbauanpassungen, Fassadenbau, Brandschutz, Fenster, energetische Sanierung sowie die Koordination angrenzender Ausbaugewerke.

Ihr neuer Job:

• Verantwortung für anspruchsvolle Bau- und Ausbauprojekte im Bestand, insbesondere im gewerblichen Umfeld
• Steuerung und Überwachung von Leistungen der Kostengruppe 300 mit Schwerpunkt auf Baukonstruktion, Ausbau, Fassade, Fenster, Brandschutz und energetischen Maßnahmen
• Übernahme der Bauleitung in laufenden oder fortgeschrittenen Projektphasen mit Fokus auf Ausführung, Qualität, Termine, Kosten und Dokumentation
• Koordination von Betonarbeiten, Rückbau, Rohbauanpassungen, Durchbrüchen, Abdichtungen, Fassadenarbeiten, Fenster- und Türelementen sowie brandschutztechnischen Maßnahmen
• Abstimmung und Nachhaltung von Schnittstellen zwischen Bestandssubstanz, Ausbaugewerken, Planung, Fachunternehmen und Bauherrenseite
• Sicherstellung einer fachgerechten Umsetzung unter Berücksichtigung von Bestandssituation, technischer Machbarkeit, Brandschutz, Energieeffizienz und Nutzeranforderungen
• Prüfung von Ausführungsunterlagen, Planständen, Detailpunkten, Aufmaßen, Leistungsständen und Nachunternehmerleistungen
• Führung und Koordination der beteiligten Nachunternehmer und Fachfirmen auf der Baustelle
• Teilnahme an Bau-, Planungs- und Koordinationsbesprechungen sowie eigenständige Protokollierung und Nachverfolgung der vereinbarten Maßnahmen
• Frühzeitiges Erkennen von Termin-, Kosten-, Qualitäts- und Ausführungsrisiken sowie Einleitung geeigneter Gegenmaßnahmen
• Kontrolle von Mängeln, Restleistungen, Abnahmen und Dokumentationen bis zur erfolgreichen Übergabe
• Kommunikation mit Bauherren, Auftraggebern, Planern, Behörden, Gutachtern, Sachverständigen und weiteren Projektbeteiligten auf fachlich sicherer Ebene
• Nachhalten von Nachträgen, Behinderungen, Bedenkenanzeigen und technischen Klärungen in enger Abstimmung mit Projektleitung und Kalkulation
• Sicherstellung eines geordneten Bauablaufs in einem Umfeld, in dem Bestand, Ausbau, Brandschutz und energetische Anforderungen eng ineinandergreifen

Das bringen Sie mit:

• Abgeschlossenes Studium im Bauingenieurwesen, Architektur oder eine vergleichbare technische Ausbildung mit entsprechender Weiterbildung, zum Beispiel als Bautechniker, Meister, Polier oder erfahrener Bauleiter
• Einschlägige Erfahrung in der Bauleitung oder Projektleitung im Hochbau, Ausbau oder Bauen im Bestand
• Sicheres Verständnis der Kostengruppe 300 sowie der praktischen Umsetzung auf der Baustelle
• Erfahrung mit Sanierungs-, Umbau-, Revitalisierungs-, Fassaden- oder Mieterausbauprojekten ist ausdrücklich willkommen
• Gute Kenntnisse in den Bereichen Beton, Bestandssanierung, Fassadenbau, Fenster, Brandschutz, Ausbau und energetische Ertüchtigung
• Fähigkeit, komplexe Bestandssituationen zu erfassen, technische Lösungen zu bewerten und pragmatisch in die Umsetzung zu bringen
• Sicherer Umgang mit Bauabläufen, Terminplanung, Nachunternehmersteuerung, Qualitätskontrolle und Baustellendokumentation
• Kommunikationsstärke im Umgang mit Bauherren, Auftraggebern, Planern, Behörden, Gutachtern, Sachverständigen, Nachunternehmern und internen Projektbeteiligten
• Verbindliche und klare schriftliche Ausdrucksweise für Protokolle, Mängelanzeigen, Bedenkenhinweise, Statusberichte und technische Abstimmungen
• Organisationsstärke, Durchsetzungsvermögen und ein lösungsorientierter Blick für das Machbare auf der Baustelle
• Verantwortungsbewusste Arbeitsweise mit Blick auf Termine, Kosten, Qualität, Arbeitssicherheit und Kundenzufriedenheit
• Sicherer Umgang mit MS Office; Kenntnisse in Planmanagement-, Projektsteuerungs- oder Bautagebuch-Software sind von Vorteil
• Bereitschaft, Verantwortung in dynamischen Projektumfeldern zu übernehmen und Themen konsequent bis zur Lösung voranzutreiben

Das erwartet Sie:

• Spannende und vielseitige Projekte im Bauen im Bestand, insbesondere in den Bereichen Sanierung, Revitalisierung, Ausbau, Fassade, Brandschutz und energetische Modernisierung
• Ein Aufgabenfeld mit hoher Eigenverantwortung und direktem Einfluss auf den Projekterfolg
• Zusammenarbeit in einem motivierten Team mit kurzen Wegen und pragmatischen Entscheidungen
• Ein attraktives Vergütungspaket mit langfristiger Perspektive und fachlicher Entwicklungsmöglichkeit
• Einen Dienstwagen, auch zur privaten Nutzung