Immobilien-Manager Mietverwaltung (m/w/d)

Über diesen Job

Wir verwalten Immobilien nicht, wir steuern sie. Die Immobilie verstehen wir als Business: Eigentümer sind die Shareholder, Mieter die Kunden, die Miete ist der Umsatz. Weg vom klassischen Verwalter, der Vorgänge abarbeitet, hin zum Immobilien-Manager, der den wirtschaftlichen Kreislauf eines Objekts versteht und aktiv steuert. Damit das im Alltag gelingt, nutzen wir Softwarelösungen, die aktives Management möglich machen. Und wir bauen die ökonomischen und technischen Skills dafür gemeinsam im Team weiter aus.

Deine Hauptaufgaben

• Du betreust eigenverantwortlich ein Portfolio von Mehrfamilienhäusern im Großraum München
• Du steuerst deine Objekte wirtschaftlich: Mietentwicklung, Kosten, Forderungen und Leerstand.
• Du hast den Zustand deiner Häuser im Blick: Du nimmst Mängel auf, beauftragst und koordinierst Handwerker und Dienstleister, achtest auf Termine, Kosten und Qualität.
• Du bewertest Maßnahmen, von der Reparatur bis zur Modernisierung, nach ihrer wirtschaftlichen Wirkung, priorisierst sie und planst sie vorausschauend.
• Du berichtest den Eigentümern regelmäßig und wirtschaftlich: das Zahlenwerk, was ansteht, was wir empfehlen und was es bringt.
• Du verantwortest die Zahlen deiner Objekte, von der Mietenbuchhaltung bis zur Betriebskostenabrechnung.
• Du gestaltest unsere Prozesse und Software aktiv mit, im direkten Austausch mit dem Tech-Team der Gruppe.

Dein ideales Profil

• Kaufmännische Ausbildung in der Immobilienwirtschaft oder ein Studium der BWL bzw. Immobilienwirtschaft, alternativ einschlägige Erfahrung in der Miet- oder Hausverwaltung
• Betriebswirtschaftliches Denken: Du hast Freude an Zahlen und willst wissen, was eine Maßnahme wirtschaftlich bringt.
• Technisches Verständnis für Gebäude: Du kannst einschätzen, wie dringend ein Mangel ist und kannst Angebote plausibilisieren.
• Kenntnisse im Mietrecht und in der Betriebskostenabrechnung, idealerweise aus der Praxis
• Selbstständige, strukturierte und proaktive Arbeitsweise und Lust auf echte Verantwortung
• Kommunikationsstärke und ein souveräner Umgang mit Eigentümern und Mietern
• Digitale Affinität
• Sehr gute Deutschkenntnisse, Führerschein Klasse B und Freude daran, regelmäßig vor Ort in deinen Objekten zu sein

Deine Vorteile

• Ein Berufsbild mit Gestaltungsspielraum: Du steuerst Immobilien, statt Vorgänge abzuarbeiten
• Zukunftsorientierter, moderner Arbeitsplatz in München
• Gezielte Weiterentwicklung deiner betriebswirtschaftlichen und technischen Kompetenzen
• Homeoffice-Möglichkeit: Wir arbeiten vollständig in der Cloud und mit webbasierten Systemen
• Moderner Laptop und Firmenhandy
• Regelmäßige Teamevents, Wellpass-Mitgliedschaft, kostenfreie Getränke
• Kurze Entscheidungswege
• Karriere in der Gruppe: Die Avento Gruppe deckt neben der Mietverwaltung auch WEG-Verwaltung, Vermietung und Vermarktung ab und entwickelt eigene digitale Produkte. Ob Teamverantwortung, fachliche Spezialisierung oder der Schritt in einen neuen Bereich: Deine Entwicklung endet nicht an den Grenzen deiner Rolle.